La inversión inmobiliaria es una de las formas más atractivas de invertir, por sus elevados beneficios, su rendimiento y su accesibilidad.
Sin embargo, para asegurar una alta rentabilidad inmobiliaria es importante conocer ciertos parámetros antes de decidir invertir, ya que un error puede desencadenar que tu inversión sea completamente ruinosa.
¿En qué consiste la rentabilidad inmobiliaria?
La rentabilidad inmobiliaria es un medio para indicar el grado de rendimiento económico que genera un activo inmobiliario, en relación con el coste del mismo.
Para conocer cuál es la rentabilidad de un inmueble es necesario tener en cuenta algunos parámetros:
- Ubicación del inmueble: Elegir una ubicación estratégica es fundamental para garantizar una alta rentabilidad. Es importante considerar la ubicación, transporte o el desarrollo urbano de la zona. Esta es una de las mayores ventajas de las viviendas que ofrecemos en Inversión Renta Vitalicia, ya que suelen ser inmuebles situados en una zona privilegiada de las ciudades donde nunca más se va a edificar nada nuevo o, al menos, al precio en el que lo encuentras en nuestra web. Las condiciones de ubicación son inmejorables.
- Conoce el mercado inmobiliario: Realiza un análisis exhaustivo de la situación del mercado inmobiliario, la tendencia de los precios, la demanda de alquiler y los cambios económicos y políticos que puedan afectar al sector y, por lo tanto, afectar a tu decisión.
¿Cómo se calcula la rentabilidad inmobiliaria bruta?
En España, la rentabilidad inmobiliaria bruta suele estar entre el 4% y el 7%. Para calcularla, se debe dividir el rendimiento obtenido (o el esperado) entre el coste total del inmueble.
Para calcular la rentabilidad inmobiliaria bruta deberás dividir el rendimiento obtenido (o el que se prevé obtener) entre el coste del inmueble. Por tanto, si se opta por la compra para alquilar, la fórmula será:
(Alquiler X 12 /Precio total de la compra de inmuebles) X 100
En caso de querer calcular la rentabilidad inmobiliaria neta, deberás restar los gastos y cargas anuales al alquiler:
(Alquiler mensual X 12) – Gastos y cargas anuales/ Precio total de la compra del inmueble) X 100
Consejos para obtener una buena rentabilidad inmobiliaria
- La información es poder: Infórmate e investiga continuamente. En un mercado tan dinámico como este, deberás estar al tanto de toda la actualidad inmobiliaria, las necesidades, la normativa vigente, etc.
- Ten paciencia: Encontrar la mejor oportunidad de inversión requiere de tiempo y dedicación ¡No te precipites!
- No te dejes ningún gasto: Recuerda que para calcular la rentabilidad es imprescindible conocer todos los costes, de lo contrario no, obtendrás la rentabilidad inmobiliaria correcta.
- Déjate asesorar por Inversión Renta Vitalicia: Como el Primer Portal en España dedicado de forma exclusiva a la Renta Vitalicia Inmobiliaria, Ventas de Nuda Propiedad y a las Ventas con Alquiler Garantizado. Descubrirás una atractiva alternativa de inversión inmobiliaria, asegurando que cada operación se formalice con todas las garantías legales.
En conclusión, maximizar la rentabilidad inmobiliaria requiere de una combinación de conocimiento, estrategia y gestión. Siguiendo estas claves y con ayuda de Inversión Renta Vitalicia, puedes transformar tu inversión inmobiliaria en una fuente de ingresos sólida y creciente.