A principios del 2022 estallaba la guerra de Ucrania. Rápidamente, el mercado de la inversión inmobiliaria español (que se estaba recuperando aún de la reciente pandemia mundial que supuso una “crisis inmobiliaria” en todo el mundo, un cambio radical de los requisitos por parte de los compradores a la hora de adquirir una casa, un cambio de 3600 en la manera de entender el mercado de la que había hasta el momento) se vio de nuevo afectado.
Pero, lejos de amedrentarlo, el mercado inmobiliario español ha sabido sobreponerse y situarse como uno de los “valores refugio” más consolidados de España y de Europa. Hoy tiene más sentido que nunca la frase de “invertir en inmuebles siempre es una buena opción”
Además, la seguridad que aporta a los propietarios el hecho de poseer una vivienda es un factor esencial.
El mercado español de la inversión inmobiliaria en la actualidad
- En España, la presencia del inversor ruso en el mercado inmobiliario, es testimonial, sobre todo si se compara con los inversores ingleses, alemanes o franceses. Por lo que no ha supuesto un gran “golpe” para el mercado.
- Actualmente España, la inversión inmobiliaria se ha convertido en una gran oportunidad; ya que el mercado inmobiliario, en general, se convierte en un activo refugio en etapas económicas y políticas de incertidumbre frente a otras inversiones de mayor riesgo y expuestas a una gran volatilidad; y, además, la inversión en el sector inmobiliario en España ofrece un porcentaje de rentabilidad muy sólido a lo largo del tiempo, lo que estimula el interés de los inversores.
- En cuanto a las viviendas de obra nueva, estamos viviendo una inflación en el mercado que se traduce en una subida de los precios al aumentar el costo de la mano de obra y de los materiales.
- Por otro lado, la inflación también está afectando a una subida de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios. Algo que con la compra de la Nuda Propiedad de una vivienda sortearíamos ya que, por sus características, la compra de la Nuda Propiedad nos evitaría tener que solicitar un préstamo hipotecario y poder asumir el pago mediante ahorros que ya tuviéramos; al tratarse de pequeñas cantidades mensuales.
- La inflación también puede incrementar el precio de las viviendas y los terrenos construidos aumentando el beneficio que se obtenga con su venta. Algo muy positivo a la hora de lanzarse a invertir.
Opciones muy rentables para invertir en inmobiliario a largo plazo
En Inversión Renta Vitalicia llevamos más de 25 años trabajando con la Inversión en la Nuda Propiedad de una vivienda o con la inversión en Rentas vitalicias inmobiliarias. Alternativas a la inversión inmobiliaria convencional pero que tienen grandes ventajas adicionales como:
- Cuenta con una importante dimensión social, pues permite a las personas mayores incrementar sus ingresos a través de su vivienda.
- Permite diversificar la cartera de inversiones a través de una novedosa alternativa inmobiliaria, rentable y segura.
- Proporciona unas magníficas rentabilidades.
- Se trata de una inversión inmobiliaria a medio / largo plazo, lo que hace que se encuentre al margen de las fluctuaciones del mercado.
- Permite constituir un importante patrimonio inmobiliario de forma sencilla y a partir de pequeños capitales, sin tener que utilizar financiación bancaria al realizarse los pagos con carácter mensual.
- Se trata de una inversión con todas las garantías, ya que se adquiere la propiedad desde el primer momento mediante Escritura de Compraventa ante Notario e inscripción en el Registro da la Propiedad. Las Rentas Vitalicias Inmobiliarias están reguladas en nuestro Código Civil desde el año 1889.
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