Es posible que te hayas planteado la posibilidad de invertir en vivienda de cara al año 2024. A la hora de invertir en un inmueble y solicitar un crédito hipotecario, hay algunas variables a tener en cuenta. Uno de esos factores son los tipos de interés.
A continuación te contamos cómo influyen los tipos de interés en la cuota de tu hipoteca.
¿Por qué influyen los tipos de interés en las hipotecas?
Si aumentan los tipos de interés, cambian las condiciones de financiación: A los bancos les cuesta más dinero financiarse, por lo cual aplican un interés mayor en los préstamos. Esto influye por tanto en el precio de las hipotecas.
Asimismo, hay que tener en cuenta el euríbor. Este índice representa el interés de los préstamos interbancarios, y está ligado a los tipos de interés. De esta forma, si los tipos de interés suben, el euríbor también subirá.
¿Qué interés tienen las hipotecas en España?
El interés de una hipoteca en España muestra una tendencia al alza. De acuerdo con datos públicos, el tipo de interés medio de una hipoteca en marzo de 2023 se situó alrededor del 3,15% TIN (Tipo de Interés Nominal). Sin embargo, el Banco Central Europeo recoge datos de junio de 2023, en los que el tipo de interés medio osciló en torno al 3,75%.
Previsión de intereses en 2024
Los análisis de la Eurozona apuntan a un descenso de la inflación a lo largo de 2023, si bien se producirá más lentamente de lo estimado en un principio. No obstante, se calcula que para 2025 continúe en niveles altos.
En cuanto a la previsión de los tipos de interés, se prevé que el Banco Central Europeo suba los tipos en septiembre. De esta forma, ascenderían desde un 3,5/4% hasta un 4/4,5%. Por tanto, se reducen las probabilidades de una rebaja de los tipos de interés en 2024. De producirse, se daría muy a finales de 2024 o de cara a 2025.
Interesa invertir en 2024
Con la subida de los tipos de interés, las previsiones señalan que los precios del inmueble aumentarán de cara a 2024. Esto también se debe a la fuerte demanda, que mantiene los precios a la alza.
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