
La Inversión Inmobiliaria es históricamente, y contemplada en el largo plazo, una de las más rentables y seguras, puesto que se trata de una inversión en bienes tangibles de primera necesidad. Más si cabe este año post-pandemia, en el que la economía es muy fluctuante.
Además, si esto lo unimos a la importante dimensión social que tiene invertir en Nuda Propiedad que permite a las Personas Mayores cubrir todas sus necesidades y mejorar su calidad de vida rentabilizando sus viviendas, se logra un excelente vehículo de inversión inmobiliaria que ayuda a las Personas Mayores.
¿En qué consiste?
Invertir en la Nuda Propiedad de una vivienda consiste en la compra de la Nuda Propiedad de la vivienda de un Persona Mayor de 65 años, reservándose, esta persona, el derecho de usufructo de la vivienda hasta su fallecimiento, momento en el que el Inversor pasa a disponer de la plena propiedad del inmueble.
La compra de la Nuda Propiedad de una vivienda consiste en que el propietario de una vivienda (Persona Mayor) transmite la titularidad de su casa a cambio del cobro de una única cantidad y a la vez se reserva el derecho de continuar en el uso de su casa mientras viva (Ya que mantiene el usufructo de la misma)
Para calcular las condiciones económicas de la operación, se tienen en cuenta numerosos factores y parámetros actuariales, inmobiliarios y financieros, siendo los principales el valor de mercado del inmueble y la esperanza de vida de los vendedores, conforme a las tablas oficiales de la Dirección General de Seguros y del Instituto Nacional de Estadística.
Tipos:
- Venta de Nuda Propiedad con Usufructo Vitalicio: La Persona Mayor se reserva el uso y disfrute de su vivienda para siempre, hasta su fallecimiento.
- Venta de Nuda Propiedad con Usufructo Temporal: se trata de una opción en la que la Persona Mayor se reserva un usufructo por un plazo determinado (7, 10, 12, 15 años…)
Principal ventaja de este tipo de operaciones:
- La localización de las viviendas propiedad de Personas Mayores que quieran formalizar estas operaciones. Es inmejorable. Al tratarse de viviendas antiguas donde nunca más van a construir, esto hace que las ubicaciones sean únicas
En Inversión Renta vitalicia llevamos más de 25 gestionando este tipo de operaciones con resultados excelentes. Puedes venir e informarte sin compromiso o llamarnos al 91 577 42 40.