
Se trata de una tendencia entre los círculos de inversión inmobiliaria que consiste en comprar una vivienda vieja, anticuada, con una distribución y decoración desfasada, con instalaciones ya estropeadas … Y reformarla con el fin de revalorizarla y revenderla multiplicando su valor en un corto periodo de tiempo.
Prueba de que esto es una auténtica tendencia a la que cada vez se suma más gente, es que no cesan de surgir programas de telerrealidad donde el objetivo no es otro que seleccionar una casa u otro bien “destartalado” y realizarle un cambio radical que lo revalorice e incremente su valor de mercado.
¿Por qué en España triunfa el House Flipping?
Los últimos acontecimientos que han afectado a la economía española: la guerra de Ucrania, la inflación, las diversas caídas en bolsa de entidades como el Banco Suizo … han supuesto un varapalo para la compraventa de vivienda nueva.
El House Flipping se presenta como una auténtica alternativa, que cada vez se mira con mejores ojos dentro del mundo inversor español; ya que supone una manera mucho más económica de invertir y obtener beneficios, pues la vivienda de segunda mano es más barata que la nueva; y por otro lado, el House Flipping es una oportunidad idónea para realizar reformas y “reconstruir” la vivienda para que se ajuste exactamente a la demanda que haya en España en ese momento: Vivienda de lujo, espacios diáfanos, colores cálidos u oscuros…
Mejores reformas para revalorizar una vivienda
Lo importante, a la hora de hacer House Flipping, no es reformar, sino saber qué reformar para que la vivienda adquiera valor. Estas son las reformas más valoradas:
- Distribución: La distribución suele ser uno de los puntos fuertes o débiles de una vivienda. Muchas veces un simple cambio de disposición de las estancias o juntar el pasillo con el salón o la cocina con el salón… hará que la vivienda parezca otra, dará más luz al hogar y revalorizará la vivienda de cara a los compradores.
- Domótica: Domotizar la vivienda y automatizar persianas, calefacción, aire acondicionado, la luz… supondrá un plus y será una apuesta segura a la hora de querer vender la vivienda; los supuestos compradores lo verán como un servicio de calidad.
- Instalación de placas solares: Una de las obras más rentables, sobre todo ahora que el gasto por consumo en el hogar se ha disparado. Es una de las reformas más valoradas por los posibles compradores.
- Aislar la vivienda con el fin de que no se escape el frío en verano y el calor en invierno; y así, ahorrar en calefacción y aire acondicionado: cambiar ventanas, puertas… El escaso aislamiento es uno de los problemas más frecuentes que nos encontramos en las viviendas antiguas de segunda mano, como las que ofrecemos en Inversión Renta Vitalicia.
- Sanear habitaciones como baños y cocina: Es una de las reformas indispensables cuando se le quiere dar un “lavado de cara a una casa” ya que son zonas que se usan mucho y, como consecuencia, se suelen estropear bastante con el paso del tiempo.
House Flipping e invertir en la Nuda Propiedad de una vivienda: una apuesta segura
Invertir en la Nuda Propiedad de una vivienda antigua es un House Flipping a largo plazo; es una muy buena oportunidad para poner en práctica todo el potencial de esta tendencia inmobiliaria y, además tiene muchísimas ventajas:
Una de las que más destaca es la impresionante ubicación de las viviendas; las viviendas e inmuebles que ofrecemos en inversionrentavitalicia.com resultan perfectas para este tipo de inversión. Al tratarse de inmuebles construidos y adquiridos hace años por personas mayores que quieren vender su Nuda Propiedad para obtener un complemento a su pensión de jubilación; las ubicaciones que estos presentan son únicas, en lugares donde nunca más se va a volver a construir y ese es el mayor poder de rentabilidad de estos inmuebles.