Ref. 9822 Venta de Nuda Propiedad en la CL. Martínez Campos (Granada)

Mujer de 86 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 180 m² en la Cl. Martínez Campos (Granada), que está valorada en 360.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 230.000 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: Cl. Martínez Campos (Granada)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de amplio vestíbulo que da acceso al salón-comedor y al pasillo-distribuidor, tres  dormitorios dobles (uno de ellos con baño completo con ducha en suite), un dormitorio individual, cocina con puerta de servicio, terraza-lavadero  y aseo. Junto a la vivienda, se transmite un trastero de unos 4 m2.
    • SUPERFICIE: En Escritura: 180.67 m2. En Catastro: 171 m2.
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1979.

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad normal.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: bueno
    • Orientación: Este-Oeste.
    • Calefacción: central con radiadores de agua.
    • Agua caliente: central con contador individual.
    • Aire Acondicionado: split en salón-comedor

EDIFICIO:

• • • Edificio con fachada de hormigón y ladrillo.
    • Tiene 7 plantas, con 4 vecinos por planta con un total 28 vecinos.
    • Portal buen estado.
    • Ascensores: 2 ascensores, uno de ellos adaptado.
    • La próxima ITE se realizará en el año 2030.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio blanco.
    • Carpintería Interior: madera color oscuro.
    • Paredes: gotelé blanco.
    • Alicatados: plaqueta  en cocina y baños.
    • Suelos: terrazo en toda la casa

COMUNICACIONES

• • • Autobuses: 5, 9, 11, 111, C5, U3.
    • Accesos rodados: muy próximo a GR-30.
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 10 min de la Estación de Ave de Granada. A 10 min del Hospital HLA Inmaculada y del Hospital Universitario Virgen de las Nieves.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. Colegio Diocesano Internacional Virgen de Gracias, Colegio Marista La Inmaculada Granada, CEIP San José.
    • Comercial: excelente, Covirán, Día, Carrefour, Mercadona y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Parque Federico García Lorca.
    • Principales Vías aledañas: Camino de Ronda y Cl Arabial.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y trastero. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de los inmuebles, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
    La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 230.000 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.