Ref. 10379 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Santa Engracia (MADRID)

Mujer de 77 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 67 m²  en la Calle Santa Engracia (Madrid), que está valorada en 410.000 € . El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 252.200 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Calle Santa Engracia (Madrid).
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo que da acceso al salón – comedor con acceso a balcón, dos dormitorios dobles (ambos con armarios empotrados y uno de ellos con balcón),  baño completo con plato de ducha hidromasaje y cocina.
  • SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda: 63,13 m2 . En Catastro: Vivienda: 67 m2 (64 m2 de vivienda y 3 m2 de elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno, reforma general cocina y baño, tarima, paredes, electricidad, aire acondicionado y ventanas.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1950
  

• VIVIENDA

  • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad muy buena.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: muy bueno, reforma general cocina y baño, tarima, paredes, electricidad, aire acondicionado y ventanas.
    • Orientación: Este.
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).
    • Aire Acondicionado: split en salón-comedor y los dos dormitorios.

• EDIFICIO

  • • Edificio con fachada enfoscada, de hormigón y ladrillo.
    • Tiene 4 plantas y en azotea una vivienda que era antigua portería. Tiene 4 vecinos por planta con un total 16 vecinos.
    • Portal buen estado.
    • Ascensores: 1.
    • IEE pasada en 2022 con resultado favorable.  Próxima ITE/IEE se realizará en el año 2032.

  CALIDADES DE LA VIVIENDA

  • • Carpintería Exterior: aluminio blanco con climalit.
    • Carpintería Interior: madera maciza, con cristales en salón-comedor. Puerta de seguridad.
    • Paredes: lisa, amarillo claro.
    • Alicatados: plaqueta moderna en cocina y baño.
    • Suelos: plaqueta moderna en cocina y baño, tarima flotante de color claro, en el resto de la vivienda.
    • Altura Techos: 2,72 m.

• COMUNICACIONES

  • • Metro: Alonso Cano(Línea 7), Iglesia (Línea 1) y Gregorio Marañón (Línea 7 y 10).
    • Autobuses: 3, 5, 12, 16, 37, 61.
    • Accesos rodados: próximo a M-30.
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 15 min de la Estación de Chamartín y junto al Parque Canal Isabel II. A 10 min del Hospital Universitario Jiménez Díaz y del Hospital Clínico San Carlos.

• DOTACIONES DEL ENTORNO

  • • Escolar: muy buena. Colegio Inmaculada Marillac, CEIP Rufino Blanco, Colegio María Inmaculada de Chamberí.
    • Comercial: excelente, Mercado Municipal de Chamberí, Mercadona, Dia, Hiber, Mercadona y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración. Piscinas del Canal Isabel II.
    • Zonas verdes: Parque de Bravo Murillo.
    • Principales Vías aledañas: Pº General Martínez Campos, Cl José Abascal.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

CONDICIONES DE COMPRA:

• •  Pago Único de Capital de 252.200 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Será a cargo del comprador el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, el IBI, las cuotas ordinarias y extraordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.