Ref. 10574 Renta Vitalicia con Anticipo Cl Cañada de Alpedrete (Guadarrama – Madrid)

Hombre de 74 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 157 m² y parcela de 830 m², en Cl Cañada de Alpedrete (Guadarrama – Madrid) que está valorada en 320.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 85.000 € y una Renta Mensual  de 370 € hasta el fallecimiento del Rentista.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Cañada de Alpedrete (28440 Guadarrama)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA UNIFAMILIAR INDEPENDIENTE CON PARCELA que consta de vestíbulo que da acceso directo al salón, pasillo-distribuidor, tres dormitorios, cocina, baño completo y cuarto de calderas. Junto a la vivienda se transmite un garaje independiente.
• • SUPERFICIE:EN CATASTRO: 830 m2 parcela y 157 m2 de vivienda (127 m2 vivienda+30m2 porche)
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno, reforma general hace 12 años (cambio tuberías, cocina, baño, calefacción y cerramiento exterior).
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1977

VIVIENDA

• Vivienda unifamiliar independiente.
• Luminosidad muy buena.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: bueno, reforma general hace 12 años (cambio tuberías, cocina, baño, calefacción y cerramiento exterior).
• Orientación: Sureste.
• Calefacción: individual (gas).
• Agua caliente: individual (gas).
• VPO: NO.

EDIFICIO

• • • Estructura de hormigón, con exterior rebocado.
    • Vivienda en una sola planta con garaje independiente.
    • Parcela con zona de cenador
    • Condiciones de accesibilidad: Acceso a parcela: nivel de calle. Acceso a vivienda: 5 escalones.
    • La primera ITE se realizará en el año 2027.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• Carpintería Exterior: aluminio blanco con cristal climalit.
• Carpintería Interior: puertas lacadas blancas. Puerta blindada.
• Paredes: pintura lisa.
• Alicatados: cerámica en cocina y gres en baño.
• Suelos: mármol en cocina, gres en baño y tarima flotante  en el resto de la vivienda.
• Altura Techos: 2,75 m en toda la vivienda.

COMUNICACIONES:

• • • Renfe: Cercanías Alpedrete (Línea C8)
    • Autobuses: parada San José – Urb las Rocas: 680, 681, 682, 685 y N602.
    • Accesos rodados: próximo a A-6.
    • Otros datos de interés:  A 10 min del Hospital Universitario General de Villalba.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: buena. Colegio Concertado Mataespera, Colegio Público el Peralejo, Colegio Público Santa Quiteria.
    • Comercial: excelente, Maxcoop, Carrefour Express y varias tiendas de alimentación.
    • Ocio: buena. A 10 min del Centro Comercial Planetocio.
    • Zonas verdes: Parque de la Estación y Parque Central.
    • Principales Vías aledañas: C/ Santa Ana, C/ San Joaquín, C/ Lanchuela.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • La Persona Mayor transmite la nuda propiedad del inmueble a cambio de un anticipo de capital más una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 180%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • • Anticipo de Capital de 85.000 € y Renta mensual de 370 € (vitalicia y constante).

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad,  la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.