Ref. 10691 Venta de Nuda Propiedad en Plaza Fonte Dos Ranchos (LUGO)

Hombres de 87 y 71 años y mujer de 69 años, venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 151 m²  garaje y trastero en Plaza Fonte Dos Ranchos (LUGO), que están valorados en 210.000 € . Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de los inmuebles.

Se transmiten a cambio de un Pago Único de Capital de 78.100 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Pza. Fonte Dos Ranchos (27004 Lugo).
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a terraza (con dos puertas, una directa a la parte del salón y otra directa a la parte del comedor), un salón con salida a balcón y ventana, tres dormitorios (dos dobles y uno individual), un baño con plato de ducha, un baño con bañera pequeña y cocina con despensa y salida a terraza acristalada.  Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE y un TRASTERO que es anejo a la vivienda.
  • SUPERFICIE: EN ESCRITURA: vivienda: 117,12 m2 útiles aprox. y trastero anejo // garaje: once avas partes de 349,10 m2 útiles.  EN CATASTRO: vivienda: 151 m2 (141 m2  vivienda y 10 m2 elementos comunes) // garaje-trastero: once avas partes de 370 m2 (349 m2  aparcamiento y 21 m2 elementos comunes)
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno, aunque necesitaría actualizaciones a futuro
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1982
  

• VIVIENDA

  • • Vivienda exterior con dos terrazas.
    • Luminosidad muy buena.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: bueno, aunque necesitaría actualizaciones a futuro.
    • Orientación: Este-Oeste.
    • Calefacción: central (gas).
    • Agua caliente: individual (calentador).
    • VPO: NO.

• EDIFICIO

  • • Edificio de hormigón con fachada de piedra y revocada.
    • Tiene 7 plantas, 2 vecinos por planta, 14 viviendas y tiene locales comerciales.
    • Portal buen estado de conservación.
    • El edificio tiene dos sótanos de plazas de garaje y trasteros. Los propietarios son titulares de una plaza de garaje en el sótano segundo y de un trastero que está situado en la buhardilla-desván.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: 1 escalón. Acceso a ascensor: varios escalones.

  CALIDADES DE LA VIVIENDA

  • • Carpintería Exterior: aluminio plateado.
    • Carpintería Interior: madera blanca.
    • Paredes: pintura lisa colores según estancias,.
    • Alicatados: baldosín.
    • Suelos: tarima flotante de color claro en salón-comedor y dormitorios, plaqueta en pasillo distribuidor, cocina y baños.
    • Altura Techos: 2,50 metros, con escayola.
    • Armarios empotrados: 1, en pasillo distribuidor.

• COMUNICACIONES

  • • Autobuses: XG636001, XG890013.
    • Accesos rodados: muy próximo a la salida a la N-VI.
    • Otros datos de interés: A 6 min del Centro Integral de Salud

• DOTACIONES DEL ENTORNO

  • • Escolar: CEIP Menéndez y Pelayo, Escuela infantil Municipal Sierra de Outes, Colegio Divino Maestro, IES Xoán Montes, Colegio San José, Colegio Benigno Quiroga, CEIP Casás.
    • Comercial: cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Parque infantil Los Círculos, Parque infantil Ronda Do Carme.
    • Principales Vías aledañas: Ronda do Carme, Ronda da Muralla, Av. de las Américas

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda, plaza de garaje y trastero. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de los inmuebles, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

CONDICIONES DE COMPRA:

• •  Pago Único de Capital de 78.100 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.