Ref. 10872 Venta de Nuda Propiedad en Cl Gil Carrasco (León)

Hombre de 71 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 113 m²  en Cl Gil y Carrasco (León), que está valorada en 220.704,48 € (Tasación TECNITASA noviembre 2023). El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 99.000 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Gil Carrasco (24001 León)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de pasillo distribuidor, salón – comedor,  tres dormitorios, baño, cocina con despensa y cuarto de calderas.
  • SUPERFICIE: CATASTRO: 113 m2 (vivienda 109 m2  y4 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesita actualización.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1935.
  

• VIVIENDA

  • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad normal.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: necesita actualización.
    • Orientación: Este -Oeste.
    • Calefacción: individual (gas ciudad).
    • Agua caliente: individual (gas ciudad).
    • VPO: NO.

• EDIFICIO

  • • Edificio con fachada de ladrillo cara vista.
    • Tiene 3 plantas y locales. Con un total 10 vecinos.
    • Portal buen estado.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: NO (La finca dispone de espacio para posibilidad de instalar ascensor). Acceso al portal: 2 escalones.
    •  ITE favorable en 2020.
    • Edificio catalogado por el «Plan Especial del Conjunto Urbano de la Ciudad de León», con un grado de Protección 4.

• CALIDADES DE LA VIVIENDA

  • • Carpintería Exterior: madera pintada con acristalamiento sencillo y persianas enrollables.
    • Carpintería Interior: madera. Puerta de seguridad.
    • Paredes: pintura lisa.
    • Alicatados: plaqueta moderna en cocina y baño.
    • Suelos: tarima de roble en vivienda, baldosa hidráulica en pasillo , cerámico cocina y baños.
    • Altura Techos: 2,90 metros.

• COMUNICACIONES

  • • Autobuses: Alsa – L1, Alsa- L4, Alsa – L5, Alsa – L713, Alsa – M1, Alsa – M10, Alsa – M12.
    • Estación de tren de León.
    • Accesos rodados: muy próximo a N-630.
    • Otros datos de interés: A 15 min del Hospital Universitario de León y de la Universidad de León, a 8 min caminando del Barrio Húmedo.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. Colegio Carmelitas Sagrado Corazón León, Colegio Leones, Colegio Marista San José, CEIP Ponce de León, Colegio Leonés Jesús Maestro.
    • Comercial: excelente, Eroski Center, Carrefour Express, Mercadona, Dia, Supercor y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Jardín de San Francisco, Río Bermesga.
    • Principales Vías aledañas: Cl de Fuero, Av. Ordoño II.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

• • • Pago Único de Capital de 99.000 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad,  la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.