Ref. 11042 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Portillo de Doña María (Palencia)

Mujer de 83 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 131,10 m²  en  la Cl Portillo de Doña María  (Palencia) que está valorada en 200.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Pago Único de 110.600 €.

Posibilidad de adquirir en PLENO DOMINIO del garaje: 19.000€

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Portillo de Doña María (34005 Palencia)
  • DESCRIPCIÓN:VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo, que da acceso al salón comedor con salida a terraza, pasillo distribuidor, 4 dormitorios , uno de ellos con baño en suite, cuarto de baño y cocina con tendedero. Posibilidad de comprar en PLENO DOMINIO de una plaza de GARAJE.
  • SUPERFICIE: – EN ESCRITURA:  Vivienda Útil1 104,34 m2 y construidos 131,10 m2 // Garaje: 23,74 m2 (útil : 15,34 m2 )
  – EN CATASTRO: 138 m2 (vivienda 119 m2  y 18 m2 elementos comunes)//  28 m2 (garaje 15 m2 y 19 m2 elementos comunes)
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno.

• VIVIENDA

  • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad normal.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: Buena
    • Orientación: Sureste.
    • Calefacción: central por gas.
    • Agua caliente: central por gas.
    • VPO: Sí, acogida al Reglamento de 24 de Julio de 1964.

• EDIFICIO

  • • Edificio con fachada de ladrillo caravista.
    • Tiene 7 plantas. Tiene 6 vecinos por planta con un total 42 vecinos.
    • Portal buen estado granito y de madera.
    • Portero en la finca.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (3) . Acceso al portal: 7 escalones. Acceso a ascensor: directo desde portal
    • La ITE favorable en 2021.

• CALIDADES DE LA VIVIENDA

  • • Carpintería Exterior: Aluminio.
    • Carpintería Interior: Madera color roble. Puerta de seguridad.
    • Paredes: gotelé.

  • • Techos: escayola en toda la vivienda.
    • Alicatados: azulejo en cocina y baño.
    • Suelos: parquet en habitaciones, terrazo en cocina y pasillo, loseta en baños y terraza.
    • Altura Techos:  2,66 m.

    • Armarios empotrados: 3 en pasillo y dormitorios.

• COMUNICACIONES

  • • Autobuses: ALSA – L1i, ALSA – L 3i, ALSA- L3v, ALSA – L4i, ALSA -L4v.•  Accesos rodados: a la A-65, CL -615 y N- 61Oa.
    • Otros datos de interés: a 10 min de la Plaza Mayor de Palencia, a 2 min del Puente Mayor. A 15 min del Hospital General Río Carrión.

  DOTACIONES DEL ENTORNO

  • • Escolar: muy buena. Colegio Público Jorge Manrique, Colegio Concentrado La Salle, CEIP Modesto La fuente, Colegio Felipense Blanca de Castilla.
    • Comercial: excelente, Gadis, Froiz, Carrefour Market, Día y Alcampo
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Parque Huerta de Guadián.
    • Principales Vías aledañas: Cl Mayor Antigua, Av. Castilla.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
  La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.La plaza de garaje se transmite en pleno dominio, teniendo plena disponibilidad de la misma desde el inicio.

• CONDICIONES DE COMPRA:

• • • Pago Único de Capital de 110.600 € para la vivienda.• Existe la  posibilidad de comprar en PLENO DOMINIO de una plaza de garaje por 19.000€.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad,  la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.