Ref. 11163 Venta con Alquiler Garantizado en la Cl Badajoz (Alcorcón – Madrid)

Hombre de 74 años y mujer de 70 años vende la Plena Propiedad de su vivienda de 114 m² en la Cl Badajoz (Alcorcón – Madrid), que está valorada en 265.000 €. Los vendedores permanecerán como inquilinos mediante un Contrato de Arrendamiento a 35 años pagando un alquiler mensual de 350 € (revalorizable anualmente con el IPC).

Precio de venta del inmueble 136.000 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: C/ Badajoz (ALCORCÓN – Madrid)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de pasillo de entrada, con cuatro dormitorios (una de ellos con acceso directo a la terraza), baño completo con plato de ducha y cocina.
    • SUPERFICIE: CATASTRO: 114 m2 (vivienda 104 m2  y 10 m2 elementos comunes).
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: Normal.

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad normal.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación:  Normal.
    • Orientación:  Sur
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).
    • VPO: NO.

EDIFICIO:

• • • Edificio con fachada de hormigón pintado.
    • Tiene 6 plantas . Tiene 4 vecinos por planta con un total 24 vecinos.
    • Portal buen estado.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1)Acceso al portal: nivel de calle . Acceso a ascensor: 8 escalones con elevador salvaescaleras.
    • La ITE se paso en 2023.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior:   PVC blanco en habitación y aluminio plata en el resto de la vivienda.
    • Carpintería Interior: madera maciza. Puerta de seguridad.
    • Paredes: gotelé blanco.
    • Alicatados: plaqueta en cocina y baño.
    • Suelos: Parquet clásico y plaqueta en baño y cocina.
    • Altura Techos: 2,5 metros.

COMUNICACIONES

• • • MetroSur: Alcorcón Central (Línea 12)
    • Cercanías: Alcorcón Central ( Línea C5)
    • Autobuses: 1,2, 210, 450, 510A,512, 516, 517,520, 541, 545, 546, 547, 548, 551, N502.
    • Accesos rodados: muy próximo a A-5.
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 12 min de la Estación de Alcorcón Central y del Hospital Universitario Fundación de Alcorcón.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. Colegio Nuestra Señora de Los Remedios, CEIP Carmen Conde, CEIP Santo Domingo, CEIP Vicente Aleixandre, CEIP Claudio Sánchez Albornoz.
    • Comercial: excelente, Ahorramas, Dia, Hiper Usera y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Centro Comercial X -Madrid y Centro Comercial Tres Aguas. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Plaza de los Reyes de España y Parque de los abogados de Atocha.
    • Principales Vías aledañas: Cl Cáceres, Cl las Vegas.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Se trata de una compraventa en la que los actuales propietarios pasarán a convertirse en inquilinos de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 35 años).

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 136.000 €.

CONDICIONES DE ALQUILER

• • A la venta de la vivienda se realizará simultáneamente un contrato de alquiler sobre dicha propiedad en el que los actuales propietarios se quedarán como arrendatarios de la vivienda (establecido mediante un contrato a 35 años), abonando un alquiler mensual de 350 € (revalorizables anualmente con IPC).

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Los inquilinos asumirán a su costa los gastos de los suministros de la vivienda y la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir). El resto de gastos de la vivienda correrán a cargo del comprador.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.