Ref. 11319 Venta con Alquiler Garantizado o Venta de Nuda Propiedad en la Cl Monasterio de la Oliva (Pamplona – Navarra)

Mujer de 72 años, realiza una Venta con Alquiler Garantizado o vende la Nuda Propiedad de su vivienda y trastero de 123 m²  en la Cl Monasterio de la Oliva (Pamplona – Navarra), que está valorada en 300.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble. De cualquiera de las dos modalidades siguientes: 

1º. COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
• Pago Único de Capital: 156.400€
• El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda

2º. COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
• Precio final compraventa: 177.215 € (descuento aproximado del 41 % sobre valor de mercado)
• El vendedor permanecerá como inquilino mediante un Contrato de Arrendamiento a 35 años pagando un alquiler mensual de 300 € (revalorizable anualmente con IPC)

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Monasterio de la Oliva (31011 Pamplona)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR  que consta de hall de entrada, salón comedor con acceso a terraza, tres habitaciones, dos cuartos de baño y cocina con tendedero. Junto a la vivienda se transmite  un TRASTERO.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 122,96 m2 (vivienda 107,10 m2  y 15,86 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno, reformado hace 8 años.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1971.
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: muy bueno, reformado hace 8 años.
    • Calefacción: individual (gas natural).
    • Agua caliente: individual (gas natural).
    • VPO: SÍ, EXPEDIENTE Nº A-1/55/6H calificación definitiva de Vivienda limitada del grupo primero.

EDIFICIO

• • • Tiene 8 plantas y entreplanta.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) . Acceso al portal: nivel de calle . Acceso a ascensor: directo desde portal .
    • La ITE pendiente de información.

TIPO DE RENTA

1º. COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

2º. COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
Se trata de una compraventa en la que el actual propietario pasará a convertirse en inquilino de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 35 años).

CONDICIONES DE COMPRA

• • 1º. COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
    • Pago Único de Capital de 156.400 €.

    2º. COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO

    • Precio total: 177.215 €.

    CONDICIONES ALQUILER: a la venta de la vivienda se realizará simultáneamente un contrato de alquiler sobre dicha propiedad en el que el actual propietario se quedará como arrendatario de la vivienda (establecido mediante un contrato a 35 años), abonando un alquiler mensual de 300 € (revalorizables anualmente con IPC).

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.