Ref. 11344 Renta Temporal 12 años con Anticipo Cl José Arcones Gil (Madrid)

Hombre de 65 años y mujer de 66 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda y garaje de 113 m² , en Cl José Arcones Gil (Madrid), que está valorado en 340.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 80.000 € y una Renta Mensual Temporal de 425 € durante 12 años.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ José Arcones Gil (28017 Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall de entrada amplio, salón comedor con cocina americana y tendedero, tres dormitorios , el principal con vestidor y dos cuartos de baño. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE.
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: excelente.
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1993.

VIVIENDA

• Vivienda exterior.
• Luminosidad muy buena.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: excelente.
• Orientación: Sureste.
• Calefacción: individual (gas natural)
• Agua caliente: individual (gas).
• Aire Acondicionado: Sí, en salón y dormitorio principal.
• VPO: NO.

EDIFICIO

• • • Edificio con fachada de hormigón.
    • Tiene 7 plantas y bajo. Tiene 4 vecinos por planta con un total 32 vecinos.
    • Portal buen estado de mármol.
    • Zona común: jardines.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: nivel de calle . Acceso a ascensor: directo desde portal.
    • La primera ITE se realizará a lo largo del año 2024 (pendiente aún).

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: doble hoja y una de ellas de aluminio, con rotura de puente térmico lacado en blanco. Toldos en salón y dormitorios.
    • Carpintería Interior: madera maciza de cerezo. Puerta acorazada.
    • Paredes: lisa.
    • Radiadores: aluminio.
    • Alicatados: cerámico Porcelanosa en cocina y baños.
    • Armarios: 4, ubicados en habitaciones y en hall.
    • Suelos: parquet en vivienda, gres imitación madera en cocina y cerámico  porcelanosa en baños.
    • Altura Techos: 2,538 metros.

COMUNICACIONES:

• • • Metro: García Noblejas (Línea 7 ) y La Almudena (Línea 2)
    • Autobuses: 4, 38, 48, 70, 109, 167, N6, N203.
    • Accesos rodados: muy próximo a M-30  y M -23.
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 30 min caminando al Parque de la Quinta de los Molinos. A 10 min del Hospital Gregorio Marañón y del Hospital Santa Cristina.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. Colegio Público República de Panamá, CEIP Conde de Romanones, CEIP Carmen Cabezuelo, Colegio GANDHI.
    • Comercial: excelente, Dia, La Despensa, Mercadona, Ahorramas y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Parque El Paraíso.
    • Principales Vías aledañas: Cl Francisco Largo Caballero, Cl de los Hermanos García Noblejas.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante durante el plazo de 12 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse el plazo establecido. Los Rentistas se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 80%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • • Anticipo de Capital de 80.000 € y Renta mensual de 425 € durante 12 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas, si este hecho se produce con anterioridad a cumplirse el plazo establecido.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.