Ref. 11578 Venta de Nuda Propiedad en la CL Méndez Álvaro (MADRID)

Hombre de 71  años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 40 m²  en la Calle Méndez Álvaro (MADRID), que está valorada en 180.000 € . El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 85.400 € (con posibilidad de realizarlo con pagos aplazados: a la firma en notaría desembolso de 55.400 €, 15.000 € el segundo año y 15.000 € el tercer año).

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Méndez Álvaro (MADRID)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA INTERIOR que consta de entrada al salón comedor, en dos ambientes y dormitorio, baño y cocina americana.
  • SUPERFICIE: CATASTRO: 40 m2 (vivienda 34 m2  y 6 m2 elementos comunes ).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: buena.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1920.
  

• VIVIENDA

  • • Vivienda interior.
    • Luminosidad baja.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: bueno.
    • Orientación: Sur.
    • Calefacción: bomba frío-calor.
    • Agua caliente: individual (termo eléctrico).
    • Aire Acondicionado:  bomba frío-calor.
    • VPO: NO.

• EDIFICIO

  • • Edificio con fachada de ladrillo caravista, con enfoscado y molduras.
    • Tiene 5 plantas. Con un total 23 vecinos.
    • Portal buen estado.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: 1 escalón . Acceso a ascensor: directo desde portal.
    • ITE desfavorable en el año 2021, subsanándose.

• CALIDADES DE LA VIVIENDA

  • • Carpintería Exterior: aluminio marrón.
    • Carpintería Interior: madera. Puerta de seguridad.
    • Paredes: lisa y falso estudio en salón.
    • Alicatados: gres en cocina y baño.
    • Suelos:  parquet.
    • Altura Techos: 3,05 metros.

• COMUNICACIONES

  • • Metro: Atocha (Línea 1 ) y Palos de la Frontera (Línea 3).
    • Cercanías:  Atocha (C1, C2, C3. C4, C5, C7, C10)
    • Autobuses: 8 6,10, 24, 26, 32, 37, 54, 57, 59, 85, 86,E1 y N14.
    • Accesos rodados: muy próximo a M-30.
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 5 min caminado de la Estación de Atocha  y a 11 min caminando del Parque del Retiro . A 10 min del Hospital Gregorio Marañón y del Hospital Santa Cristina.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. Colegio Retiro, Real Colegio de Santa Isabel la Asunción, Colegio San Javier, CEIP Méndez Pelayo, CEIP Plácido Domingo, CEIP Miguel de Unamuno.
    • Comercial: excelente, Mercado Municipal de Santa María de la Cabeza, Mercadona, Dia, La Despensa, BM Supermercado, y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Parque del Retiro y Real Jardín Botánico.
    • Principales Vías aledañas: Paseo de las Delicias, Pl del Emperador Carlos V.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
El usufructuario ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

• • • Pago Único de Capital de 85.400 € (con posibilidad de realizarlo con pagos aplazados: a la firma en notaría desembolso de 55.400 €, 15.000 € el segundo año y 15.000 € el tercer año).  

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del usufructuario todos los gastos de la vivienda (IBI, las cuotas ordinarias y extraordinarias de comunidad,  la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros , o en su caso conforme a Ley).

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.