Ref. 4323 Renta Vitalicia con Anticipo Av Iparraguirre (Leioa – Bizkaia)

Hombre de 79 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 80 m² y trastero, en Av Iparraguirre (Leioa – Bizkaia) que está valorada en 250.000 € . El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble y trastero.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 71.900 € y una Renta Mensual  de 800 € hasta el fallecimiento del Rentista.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Av. Iparraguirre (48940 Leioa)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA  que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a terraza acristalada, tres dormitorios, un baño con ducha y bañera hidromasaje y cocina con salida a terraza tendedero. Junto a la vivienda se transmite un TRASTERO, que es anejo.
• • SUPERFICIE: EN ESCRITURA: vivienda: 72,82 m2 // trastero: 5,35 m2. EN CATASTRO: vivienda: 80,33 m2  // trastero: 8,72 m2.
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: excelente, reforma general en el año 2010 con materiales de alta calidad..
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1976

VIVIENDA

• Vivienda exterior a la Avenida Iparraguirre.
• Luminosidad buena.
• En el Plan Territorial Sectorial de Carreteras de Bizkaia se establece que en el año 2023, está previsto el comienzo de las obras de cubrición y soterramiento de la Avanzada BI-637, para solucionar los problemas de acústica y contaminación ambiental.
• Estado de conservación: excelente, reforma general en el año 2010 con materiales de alta calidad.
• Orientación: Noreste.
• Calefacción: individual (gas ciudad).
• Agua caliente: individual (gas ciudad).
• VPO: NO.

EDIFICIO

• • • Edificio de hormigón y con fachada de ladrillo cara vista.
  • • Tiene 6 plantas + planta de trasteros, 28 viviendas, hay locales comerciales.• Los trasteros están ubicados en la última planta del edificio. El propietario es titular de un trastero de 5,35 m2.• El edificio tiene plazas de garaje. El propietario no es titular de ninguna.
  • • Portal amplio y en buen estado de conservación, puerta de madera, tiene rampa salva escaleras, suelo de terrazo y paredes de pintura.• Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: directo. Acceso a ascensor: 7 escalones con elevador salvaescaleras.
  • • La primera ITE se realizará en el año 2027.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• Carpintería Exterior: doble ventana: exterior aluminio e interior pvc doble cristal.

• Carpintería Interior: madera lacada de blanco. Puerta principal de seguridad.

• Paredes: pintura lisa.

• Alicatados: azulejo y papel pintado.

• Suelos: tarima teka y baldosa cerámica.

• Altura Techos: 2 metros en el salón y 2,60 en el resto de la vivienda.

• Armarios empotrados: 2, en dos dormitorios.

• Radiadores: aluminio.

COMUNICACIONES:

• • • Autobuses: A2151, A2161, A2162, A2164, A3338, A3414, A3471, A3531.
    • Accesos rodados: muy próximo a la salida a la BI-637.
    • Otros datos de interés: A 5 min a pie del Centro de Salud Leioa.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: Colegio De Las Mercedes, I.E.S. Jose Miguel Barandiaran B.H.I., St George’S English School Bilbao, Ikastola Altzaga. C.P. Txomin Aresti I.P., Escuela de Musika Eskola.
    • Comercial: cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración. Biblioteca Kultur Leioa Library
    • Zonas verdes: Parque Pinosolo, Parque Leioa.
    • Principales Vías aledañas: Av. Elexalde, Aldapabarrena Kalea, Av. de Txikia.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 50%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • • Anticipo de Capital de 71.900 € y Renta mensual de 800 € (vitalicia y constante).

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.