Ref. 6032 Renta Temporal 15 años con Anticipo Cl Conde de Aranda (Zaragoza)

Mujer de 70 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda unifamiliar de 71 m² , en Calle Conde de Aranda (Zaragoza), que está valorado en 170.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 30.000 € y una Renta Mensual Temporal de 199 € durante 15 años.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Calle Conde de Aranda (Zaragoza).
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA exterior que consta pasillo distribuidor, con salón-comedor de 22 m2 , tres dormitorios (dormitorio principal de 15 m2 y con baño tipo suite), otro baño completo y cocina.
  • SUPERFICIE: En Escritura: vivienda 71,01 m2. En Catastro: 96 m2 (Vivienda 90 m2 – Elementos Comunes 6 m2).
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: Normal.
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1932.

VIVIENDA

• Vivienda exterior a la Cl Agustina de Aragón (dormitorio principal y el segundo dormitorio) y a la Cl Conde Aranda (el tercer dormitorio).
• Muy luminosa, soleada y sin ruidos.
• Orientación: norte y sur.
• Vistas, buenas.
• Calefacción individual (suelo radiante).
• Agua caliente individual
• Aire Acondicionado: en una de las habitaciones.

EDIFICIO

• • • Edificio con fachada tratada con pintura color rojo-ocre, rehabilitación integral del edificio en el año 1992. Tiene 5 plantas y un total de 10 viviendas. Tiene 2 locales.
    • Portal en buen estado de conservación, suelo y escaleras de plaqueta clásica.
    • 1 Ascensor.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio blanco.
    • Carpintería Interior: madera de Pino.
    • Pintura: estuco de colores diferentes en cada habitación.
    • Suelo Radiante.
    • Alicatados: azulejos clásicos.
    • Suelos: cerámica en toda la vivienda.
    • Altura Techos: 2,50 metros.
    • Armarios empotrados: 2, uno de ellos en un dormitorio y el otro en pasillo.

COMUNICACIONES:

• • • Tranvía: TRA César Augusto.
    • Autobuses: 32, 33, 34, 52, N02, N03, N07.
    • Accesos rodados: Muy próximo a la N-232, N-330.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. IES Ramón y Cajal, Colegio Escolapias Pías, Centro Privado de Educación Infantil El Carmen.
    • Comercial: muy bueno. Mercado Central de Zaragoza, además de las principales cadenas de supermercados y comercios de barrio.
    • Ocio:> muy bueno (numerosos restaurantes y bares), Club Deportivo Ebro, Cine Cervantes, Cine Palafox, Centro Comercial Independencia el Caracol, El Corte Inglés (a pocos minutos en coche). Centro Deportivo Municipal Palafox, Centro Social Comunitario Luis Buñuel.
    • Zonas Verdes: muy buena, Parque Macanaz, Parque de San Pablo.
    • Principales vías aledañas: Plaza de Miguel Salamero, Planza San Pablo, Plaza Santo Domingo, Av César Augusto, Cl Ramón Pignatelli, Cl Ramón y Cajal.
    • Otros: muy próximo al Río Ebro, además también muy cercano a la Plaza de Toros La Misericordia, al Arco San Idelfonso y a la Iglesia Parroquial de San Pablo.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo y de una renta temporal mensual y constante durante el plazo de 15 años o hasta fallecimiento de la Rentista, si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse el plazo establecido. La rentista se reserva el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de la vivienda.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • Anticipo de Capital de 30.000 € y Renta mensual de 199 € durante 15 años o hasta el fallecimiento de la Rentista, si este hecho se produce con anterioridad a cumplirse el plazo establecido.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda. El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.