Ref. 6597 Renta Temporal 10 años con Anticipo Cl Prim (Reus – Tarragona)

Hombre de 79 años y mujer de 75 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda  de 114 m² , en Calle Prim (Reus – Tarragona), que está valorado en 130.000 €. Los vendedores se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 10.000 € y una Renta Mensual Temporal de 451 € durante 10 años.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Calle Prim (Reus – Tarragona).
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a balcón, cuatro dormitorios, baño completo con bañera, aseo y cocina
  • SUPERFICIE: En Escritura: vivienda 88,37 m2. En Catastro: 114 m2 (Vivienda 104 m2 – Elementos Comunes 10 m2).
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: Reformado.
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1973.

VIVIENDA

• Vivienda exterior al Paseo Prim.
• Luminosidad muy buena.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: reformado.
• Orientación: Sureste.
• Calefacción: individual (eléctrica).
• Agua caliente: central.
• La vivienda tiene gas natural

EDIFICIO

• • • Edificio de hormigón con fachada enfoscada.
    • Tiene 9 plantas y áticos, con un total 38 vecinos. Dos locales comerciales
    • Portal amplio, en buen estado con paredes y suelos revestidos de mármol y cerámica.
    • Ascensores: 2.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio doble vidrio.
    • Carpintería Interior: madera roble. Puerta principal de seguridad. Dos armarios empotrados en el vestíbulo.
    • Paredes: gotelé blanco.
    • Alicatados: cerámica.
    • Suelos: gres.
    • Altura Techos: 2,8 m.

COMUNICACIONES:

• • • Tren: Muy próximo a la estación de Reus
    • Autobuses: 11, 20, 60.
    • Accesos rodados: muy próximo a salida AP-7
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 8 min del Hospital San Joan de Reus.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: bueno. Colegio María Rosa Molas, Escola Teresa Miquel i Pámies, La Salle, Colegio Público Misericordia.
    • Comercial: bueno, Mercado Central, Centro Comercial múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Parc Claudi Tricaz.
    • Principales Vías aledañas: Cl Plaza de la Pastoreta, Plaza de Gandhi, Carrer d´O´Donnell.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante durante el plazo de 10 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse el plazo establecido. Los Rentistas se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo, momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • • Anticipo de Capital de 10.000 € y Renta mensual de 451 € durante 10 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas, si este hecho se produce con anterioridad a cumplirse el plazo establecido.
  • Se garantizará en Escritura el pago de las 48 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de los Rentistas antes de que transcurran los 4 primeros años desde la firma de la Escritura.

• • Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.