Ref. 7520 Venta de Nuda Propiedad en la Av. Jacaranda (Marbella – Málaga)

Mujer de 75 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda, garaje y trastero de 104 m² en la Av. Jacaranda (Marbella – Málaga), que está valorada en 330.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de los inmuebles.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 156.400 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: Av. Jacaranda (Marbella – Málaga)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor de 25 m2con salida a terraza de 16 m2, dos dormitorios, un baño con bañera, aseo y cocina con salida a lavadero. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE y un TRASTERO.
    • SUPERFICIE: En Escritura: vivienda 96,01 m2 construidos / garaje 12,51 m2 útiles / trastero 3,79 m2 útliles. En Catastro: 105 m2 (104 m2 de vivienda y 1 m2 de elementos comunes) / garaje 28 m2.
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 2000.

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior con vistas a Campos de Golf en urbanización tranquila.
    • Luminosidad buena.
    • Silenciosa.
    • Orientación: Noreste.
    • Calefacción: sólo preinstalación para A/A frío-calor.
    • Agua caliente: individual (termo eléctrico).
    • Aire Acondicionado: sólo preinstalación.

EDIFICIO:

• • • Edificio con fachada de hormigón.
    • Tiene 5 plantas (4 plantas + planta baja), hay 22 viviendas.
    • Portal amplio, en buen estado de conservación, adaptado a minusválidos.
    • Edificio que forma parte de una urbanización de cuatro bloques.
    • El edificio tiene plazas de garaje y trasteros en los sótanos. La propietaria es titular de un garaje y un trastero en el sótano -2.
    • Zona común: piscina, jardines.
    • Ascensor: 1.
    • Antena parabólica.
    • La primera ITE se realizará en el año 2050.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio lacado en blanco con doble cristal.
    • Carpintería Interior: madera blanca.
    • Paredes: gotelé blanco.
    • Alicatados: plaqueta gres y azulejo.
    • Suelos: mármol y gres.
    • Altura Techos: 2,60 metros con escayola.

    • Armarios empotrados: 3, uno en cada dormitorio y en el vestíbulo.

COMUNICACIONES

• • • Autobuses: varias líneas con dirección Málaga y Fuengirola.
    • Accesos rodados: muy próximo a la salida a la A-7, N-340.
    • Otros datos de interés: a 5 min a pie de la Playa Hipopótamo, a 5 min en coche del Hospital Costa del Sol, a 30 min en coche del aeropuerto de Málaga.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: Colegio bilingüe Attendis, English International College, Colegio Las Chapas, Colegio Alborán.
    • Comercial: cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración del Paseo marítimo y del centro de Marbella, que está a unos minutos en coche. Club de Playa Nikki Beach. Junto a las mejores playas de Marbella. Campo de Golf Santa Clara. Club de tenis Royan.
    • Zonas verdes: Parque Novak.
    • Principales Vías aledañas: Av. del Gaviero, Av. del Limonar.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad de los inmuebles a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda, garaje y trastero. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de los inmuebles, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
    La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar los inmuebles. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 185.400 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, los recibos de los suministros y la tasa de basura serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.