Ref. 7619 Venta de Nuda Propiedad en la CL. Brunete (Getafe – Madrid)

Mujer de 71 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 62 m² en la CL. Brunete (Getafe – Madrid), que está valorada en 160.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 75.600 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: CL. Brunete (Getafe – Madrid).
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de distribuidor que da acceso a la cocina y al salón con terraza, tres dormitorios y baño completo con bañera.
    • SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda: 57 m2 construidos. En Catastro: 62 m2 (59 m2 de vivienda y 3 m2 de elementos comunes).
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: normal.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1974.

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad buena.
    • Silenciosa.
    • Orientación: Noreste.
    • Calefacción: eléctrica.
    • Agua caliente: individual (gas).

EDIFICIO:

• • • Edificio con fachada de ladrillo caravista.
    • Tiene 5 plantas y bajo, con 4 vecinos por planta con un total 24 vecinos.
    • Portal buen estado.
    • Ascensor: pendiente de instalación.
    • Última ITE pasada en 2016, con resultado favorable. Próxima ITE en 2026.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio gris.
    • Carpintería Interior: Sapelly. Puerta blindada.
    • Paredes: gotelé.
    • Alicatados: cerámica en cocina y baño.
    • Suelos: cerámica en cocina y baño, parquet en el resto de la casa. Rojo catalán en terraza
    • Altura Techos: 2,45 m

COMUNICACIONES

• • • Metro: Metro Sur – Getafe Centro (Línea 12)
    • Autobuses: 2, 3, 4, 6, 428.
    • Accesos rodados: muy próximo a A-42.
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación. A 10 min del Hospital Universitario de Getafe.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. CEIP Ciudad de Getafe, Colegio Público Sagrado Corazón.
    • Comercial: muy bueno. La Plaza de Día y múltiples tiendas de barrio. A 10 min de El Corte Inglés El Bercial
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: La Alhóndiga.
    • Principales Vías aledañas: Cl Leganés, M-406.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 75.600 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.