Ref. 8127 Venta de Nuda Propiedad en la CL. Lago Tiberiades (Parla – Madrid)

Hombre de 72 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 61,40 m² en la Cl. Lago Tiberiades (Parla – Madrid), que está valorada en 120.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de:
La Nuda Propiedad a cambio de un Pago Único de Capital de 68.000 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: Cl. Lago Tiberiades (Parla – Madrid)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor de 20 m2, tres dormitorios, baño con plato de ducha, aseo y cocina con salida a tendedero.
    • SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda: 61,40 m2 construidos. En Catastro: Vivienda: 74 m2 (69 m2 de vivienda y 5 m2 de elementos comunes).
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno, en el año 2014 reforma de puertas, suelo, cerramientos, baño, cocina y electricidad.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1993

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior a la calle.
    • Luminosidad buena.
    • Silenciosa.
    • Orientación: Noreste.
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).
    • Aire Acondicionado: 2 split, uno en salón-comedor y otro en dormitorio principal.

EDIFICIO:

• • • Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista.
    • Tiene 4 plantas + bajo, 18 viviendas (4 viviendas por planta y el bajo 2 viviendas) y local comercial.
    • Portal buen estado de conservación, con dos espacios separados por puertas, con suelos de mármol.
    • Ascensor: 1.
    • La primera ITE se realizará en el año 2023.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: pvc blanco con cristal climalit.
    • Carpintería Interior: madera roble. Puerta principal blindada.
    • Paredes: gotelé blanco.
    • Alicatados: gres.
    • Suelos: gres.
    • Altura Techos: 2,45 metros, con escayola en el vestíbulo y en el salón-comedor.
    • Radiadores: aluminio.
    • Armarios empotrados: 1, en dormitorio principal.

COMUNICACIONES

• • • Tranvía: Bulevar Sur – ML4.
    • Tren: a 10 min a pie de la estación de cercanías.
    • Accesos rodados: muy próximo a la salida a la A-42.
    • Otros datos de interés: A 600 m del Ayuntamiento de Parla. A 6 min en coche del Hospital Infanta Cristina.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: CEIP Antonio Machado, CEIP La Paloma, CEIP Gerardo Diego, IES Narcís Monturiol.
    • Comercial: cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio. A 10 min a pie del Mercado Real.
    • Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración. Teatro Dulce Chacón, Pabellón Municipal El Nido.
    • Zonas verdes: Parque de la Hermandad de Nuestra Señora de la Soledad.
    • Principales Vías aledañas: Av. Ronda, Cl de la Ermita, Cl Concepción Arenal.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
    El usufructuario ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento del usufructuario.

• • En esta operación la plusvalía municipal es a cargo del vendedor.
    Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO no están incluidos en este apartado.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 68.000 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.