Ref. 7859 Venta de Nuda Propiedad en la CL. Caballero del Bosque (Málaga)

Hombre de 78 y Mujer de 74 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 83 m² en la Cl. Caballero del Bosque (Málaga), que está valorada en 180.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 180.100 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: Cl. Caballero del Bosque (Málaga)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo, salón-comedor con salida a terraza, tres dormitorios, baño con plato de ducha y cocina.
    • SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda: 82.77 m2 construidos. En Catastro: Vivienda: 83 m2.
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1975

• VIVIENDA

• • • Luminosidad normal.
    • Muy poco ruido.
    • Estado de conservación: bueno.
    • Orientación: Oeste.
    • Calefacción: individual (bomba frío-calor).
    • Agua caliente: individual (butano).
    • Aire Acondicionado: en salón-comedor.

EDIFICIO:

• • • Edificio de hormigón con fachada de pintura.
    • Tiene 8 plantas + ático + entreplanta. Tiene 35 viviendas.
    • Amplio portal buen estado, tiene rampas para acceder al ascensor.
    • Ascensor: 1.
    • ITE la primera ITE se realizará en el año 2025.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio.
    • Carpintería Interior: madera macizas. Puerta principal blindada.
    • Paredes: gotelé.
    • Alicatados: azulejo.
    • Suelos: parquet, gres, terrazo y rachola catalana.
    • Altura Techos: 2,45 metros.

COMUNICACIONES

• • • Metro: En proyecto el intercambiador de la Línea 3.
    • Autobuses: 3, 11. A 200 m están ubicadas las líneas que llevan a pueblos.
    • Accesos rodados: muy próximo a salida a N-340.
    • Otros datos de interés: próximo a la playa (a 150 metros), además muy cercano al Centro de Salud El Palo.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. Colegio Gutiérrez Mata, Instituto Pua, Colegio Platero, ICET, IES Mediterráneo, Colegio Miguel Hernández, guarderías.
    • Comercial: bueno. Numerosos supermercados y múltiples tiendas de barrio. A 10 min a pie del Mercado municipal El Palo.
    • Ocio: bueno. En la Playa de El Palo y en la Playa Virginia donde haya numerosos bares y restaurantes. Campo de Fútbol San Ignacio, Polideportivo José Paterna. Auditorio Playa Virginia.
    • Zonas verdes: Parque infantil, Parque Alberto Suarez.
    • Principales Vías aledañas: Cl Almería, Av. Miraflores del Palo.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

    Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 84.200 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.