Ref. 8324 Venta de Nuda Propiedad en la CL. Torremuña (Logroño – La Rioja)

Mujer de 67 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 48 m² en la CL. Torremuña (Logroño – La Rioja), que está valorada en 120.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 55.400 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: CL. Torremuña (Logroño – La Rioja).
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo que da acceso a un salón – comedor de 23 m2, baño completo con bañera, un dormitorio y cocina tipo americana. Junto a la vivienda se transmite un TRASTERO que es anejo.
    • SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda: 42,54 m2. En Catastro: 61 m2 (48 m2 de vivienda y 9 m2 de elementos comunes).
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1994.

• VIVIENDA

• • • Vivienda interior con vistas a patio.
    • Luminosidad normal.
    • Silenciosa.
    • Orientación: Norteste.
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).

EDIFICIO:

• • • Edificio de hormigón con fachada de ladrillo visto.
    • Tiene 5 plantas y y zona de cubierta. Tiene 5 vecinos por planta con un total de 25 vecinos.
    • Portal en buen estado de conservación. Con Video-portero.
    • El edificio tiene plazas de garaje y cuartos trasteros en zona cubierta. La propietaria no dispone de plaza en propiedad.
    • Ascensor.
    • La próxima ITE se realizará en el año 2024.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: madera.
    • Carpintería Interior: madera color cerezo oscuro. Puerta de seguridad.
    • Paredes: gotelé blanco.
    • Alicatados: plaqueta moderna en cocina y baño.
    • Suelos: parquet de color claro y cerámica en cocina y baño.
    • Altura Techos: 2,60 metros en toda la vivienda.

COMUNICACIONES

• • • Tren: Estación de tren de Logroño en la Av. de Colón, 83.
    • Autobuses: Líneas 1,3,5, 9 y 11 .
    • Accesos rodados: muy próximo a la Autovía del Camino de Santiago.
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 2 min del Complejo Hospitalario San Millán y San Pedro y a 5 min del Hospital General de La Rioja.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. CEIP Doctor Castroviejo , CEIP Vélez de Guevara, Colegio Divino Maestro Fundación, CEIP Las Gaunas (Primaria).
    • Comercial: excelente, Alcampo, Mercadona, Carrefour Express y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Parque del Semillero, Parque San Adrián, Parque de San Miguel, Parque de la Concordia.
    • Principales Vías aledañas: Cl Duques de Nájela, Av. Pérez Galdós.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda y trastero, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
    La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 55.400 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.