Ref. 8882 Renta Temporal 5 años con Anticipo Av Ribera Ramón de la Sota (Erandio – Bizkaia)

Hombre de 78 años y mujer de 76 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 93 m² , en Av Ribera Ramón de la Sota (Erandio – Bizkaia), que está valorado en 150.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 30.000 € y una Renta Mensual Temporal de 685 € durante 5 años.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Av Ribera Ramón de la Sota (Erandio – Bizkaia).
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón con salida a terraza, comedor con balcón, tres dormitorios (dos dormitorios son contiguos el uno al otro), baño con bañera y cocina con salida a terraza acristalada. Junto a la vivienda se transmite una 1/8 indivisa del desván o camarote, que es anejo.
  • SUPERFICIE: En Escritura: vivienda 80 m2 (y 1/8 indiviso del desván o camarote). En Catastro: 96,66 m2.
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno, pero necesitaría una actualización-reforma a futuro.
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1900 – año de rehabilitación 1985.

VIVIENDA

• Vivienda exterior a la Ría de Bilbao y al monte.
• Luminosidad buena.
• Silenciosa.
• Orientación: Sur y Norte.
• Calefacción: individual (eléctrico).
• Agua caliente: individual (eléctrico).

EDIFICIO

• • • Edificio de estructura de madera con fachada de raseo.
    • Tiene 4 plantas (3 plantas de viviendas y 1 planta de desván o camarote), 6 viviendas, 2 viviendas por planta y locales comerciales.
    • Pequeño portal, con barandilla de madera y suelos y paredes revestidos de gres.
    • En el año 2017 se presentó la última ITE, presentada con deficiencias de grados 4 ó 5 (deficiencias en condiciones funcionales de accesibilidad, dotaciones de elementos (reservas, servicios, higiénicos, mecanismos) y de información y señalización). La próxima ITE se realizará en el año 2023.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio.
    • Carpintería Interior: madera marrón oscuro. Puerta principal de madera.
    • Paredes: pintura blanca.
    • Alicatados: azulejo.
    • Suelos: sintasol, parquet en el salón, baldosa en cocina, baño y terraza.
    • Altura Techos: 2,60 metros, con escayola sencilla.
    • Armarios empotrados: 2, en dormitorios.
    • Mueble de obra: en el comedor.

COMUNICACIONES:

• • • Metro: Lutxana.
    • Autobuses: 314, 315, 346, 392.
    • Accesos rodados: muy próximo a la salida de la BI-711.
    • Otros datos de interés: bien comunicado con el centro de la ciudad de Bilbao mediante varias líneas de autobuses y Metro Bilbao.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: Altzaga Ikastola, Colegio Público Munoa, Cep Bituritxa, Elorrieta-Erreka Mari, Escuela Infantil Llano, CP Juan Ramón Jiménez, Colegio San Inazio, Colegio Público Rontegi.
    • Comercial: a una parada de la salida de Metro Bilbao del barrio de San Ignacio donde hay todo tipo de comercios, cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: Polideportivo municipal Altzaga, Biblioteca Municipal De Lutxana, Biblioteca Altzagako Liburutegia.
    • Zonas verdes: Parque Lutxana. Paseo nuevo de la Ría Bilbao hasta el centro de la ciudad.
    • Principales Vías aledañas: Camino Lutxana, Camino Plaiabarri, Av. Zarandoa.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante durante el plazo de 5 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse el plazo establecido. Los Rentistas se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 50%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • • Anticipo de Capital de 30.000 € y Renta mensual de 685 € durante 5 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas, si este hecho se produce con anterioridad a cumplirse el plazo establecido.

• • Se garantizará en Escritura el pago de las 24 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de los Rentistas antes de que transcurran los 2 primeros años desde la firma de la Escritura.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.