Ref. 8982 Venta de Nuda Propiedad en la Av. Cruz de Juárez (Córdoba)

Hombre de 73 años y Mujer de 70 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 111 m² en la Cruz de Juárez (CÓRDOBA), que está valorada en 170.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 70.800 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: Av. Cruz de Juárez (14006 Córdoba)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA  que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor, cuatro dormitorios (uno se utiliza de salita), dos baños (uno con bañera y otro con plato de ducha) y cocina con lavadero y salida a patio de uso privativo de 8,5 m2. Junto a la vivienda se transmite un TRASTERO.
    • SUPERFICIE: EN ESCRITURA: 111,44 m2 construidos // 86,38 m2 útiles, incluidos elementos comunes.
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno aunque a futuro serían necesarias algunas actualizaciones. En el año 2006 se reformó un baño y el suelo del patio.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1985

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior pasaje general de entrada, patio interior y patio de luces.
    • Luminosidad normal.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: bueno aunque a futuro serían necesarias algunas actualizaciones. En el año 2006 se reformó un baño y el suelo del patio.
    • Calefacción: individual, aunque dispone de preinstalación centralizada de frío-calor en toda la vivienda.
    • Agua caliente: individual (gas ciudad).
    • Aire Acondicionado: preinstalación de conductos en toda la vivienda, pero no tiene instalado el aire.

EDIFICIO:

• • • Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista.
    • Tiene 3 plantas y entreplanta, tiene 8 viviendas.• El edificio forma parte de una mancomunidad de 10 edificios, todos ellos con acceso con escaleras y rampa y sólo 2 de los edificios tienen garajes.
    • Portal con acceso directo a las viviendas.
    • Ascensor: 1.
  • • El edificio tiene trasteros ubicados en la azotea, los propietarios son titulares de uno.
    • La primera ITE se realizará en el año 2035.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio con cristal.
    • Carpintería Interior: madera color marrón, con cristales en salón-comedor, sala de estar y acceso al pasillo.
    • Paredes: gotelé.
    • Alicatados: azulejo blanco tipo gres en baños y cocina y azulejo tipo andaluz en patio.
    • Suelos: mármol en toda la vivienda, excepto: gres claro en baños y gres oscuro en patio.
    • Altura Techos: 2,60 metros.

    • Armario empotrado: 1 en dormitorio.

COMUNICACIONES

• • • Tren: a 10 min a pie de la Estación AVE.
    • Autobuses: 5 y 12 al centro y Hospital Reina Sofía y 9 al sector sur y parque Figueroa.
    • Otros datos de interés: A  min en coche del Hospital San Juan de Dios y A 12 min en coche del Hospital Universitario Reina Sofía.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: Colegio Cronista Rey Díaz, Conservatorio Profesional De Música, CEIP Ntra. Señora de Linares, Colegio Educación Infantil y Primaria Torre De La Malmuerta, Centro Docente María Inmaculada, C.E.I.P. Hernán Ruiz, C.E.I.P. San Álvaro, Facultad De Ciencias Del Trabajo, C.P.E. Ferroviario.
    • Comercial: cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración de la Calle Escultor Fernández Márquez.
    • Zonas verdes: Parque infantil Santa Rosa.
    • Principales Vías aledañas: Av. Al-Nasir, Av. Libertad, Av. del Brillante.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda y del trastero. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda y del trastero, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
    Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 70.800 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.