Ref: 9138/Z1833 Venta de Nuda Propiedad en la C/ Quintana (MADRID)

Mujer de 91 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda, garaje y trastero  de  423 m²  en la C/ Quintana (MADRID), que está valorada en 1.950.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 1.385.000 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Quintana (28008 Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR  que consta de vestíbulo, salón de fumador, comedor, cuatro dormitorios y otro de servicio (dormitorio principal con  vestidor), cocina, oficio, tres cuartos de baño, aseo de servicio con ducha, trastero, terraza lavadero y otras dos terrazas que dan al exterior. Se trasmiten junto con la vivienda ANEJOS TRASTERO y PLAZA DE GARAJE.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 423 m2 (vivienda 320 m2  y 103 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesita reforma integral.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1960.
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: necesita reforma integral.
    • Calefacción: central por gas y chimenea francesa de leña.
    • Agua caliente: central por gas
    • Puerta de servicio.
    • VPO: NO.

  EDIFICIO

  • • Tiene 8 plantas .
    • Portero: con vivienda en el edificio.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) y un montacargas . Acceso al portal: 3 escalones. Acceso a ascensor: directo desde portal .
    • Última ITE en 2022 desfavorable, próxima ITE en 2032 .

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de los inmuebles. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de los inmuebles, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar los inmuebles. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

• • • Pago Único de Capital de 1.385.000 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.