Ref. 9139 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Ocaña (Madrid)

Mujer de 70 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 95 m²  y de su garaje en la Cl Ocaña (Madrid), que están valorados en 235.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y del garaje.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 117.600 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Ocaña  (28047 Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall de entrada, cuatro dormitorios, dos baños (uno de ellos completo con plato de ducha y aseo con plato de ducha) y cocina con tendedero. Junto con la vivienda se transmite una plaza de garaje en superficie.
  • SUPERFICIE: CATASTRO: 95 m2 (vivienda 90 m2  y 5 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesita reformas.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1971.
  

• VIVIENDA

  • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad buena
    • Silenciosa. Si
    • Estado de conservación: Necesita reformas.
    • Orientación: SE
    • Calefacción: Central- Gas
    • Agua caliente: individual (Gas).
    • Aire Acondicionado: No
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Edificio con fachada ladrillo cara vista
    • Tiene 9 plantas, 4 viviendas por plantas (2 mano derecha e izquierda). Tiene 36 viviendas
    • Portal muy amplio y reformado
    • Zona común: La parte privada de acceso.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (2), uno por cada mano. Acceso al portal: nivel de calle, 3 escalones y rampa. // Acceso a ascensor: directo desde portal,  1 escalón y rampa.
    • La próxima ITE se realizará en el año 2026

• CALIDADES DE LA VIVIENDA

  • • Carpintería Exterior: Aluminio plata cristal sencillo
    • Carpintería Interior: Puertas de obra
    • Paredes: Gotelé
    • Alicatados: Cerámica en cocina y baño cerámica y azulejos
    • Suelos: Parquet, excepto en dormitorios y terraza
    • Altura Techos: 2,40 metros

• COMUNICACIONES

  • • Metro: Eugenia de Montijo  (Línea 5)
    • Autobuses: 17, 31, 138, 121, 562, 563, 564, 139, 482, 485.
    • Accesos rodados: muy próximo a A-5 y M-40 .
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 6 min de la Estación Eugenia de Montijo, Línea 5 y a 10 min del Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. Academia Central de la Defensa, Cepa Aluche, C.E.I.P. Costa Rica.
    • Comercial: excelente, Hiper Usera, Mercado Boisan, y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración. Centro Comercial Plaza Aluche.
    • Zonas verdes: Parque de Aluche. Jardines de los Palacios de la Finca Vista Alegre.
    • Principales Vías aledañas: Cl de Valmojado, Av. de los Poblados.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad de los inmuebles a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y garaje. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda y garaje, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda y garaje. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

• • • Pago Único de Capital de 117.600 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad,  la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.