Ref. 9154 Venta de Nuda Propiedad en Travesía de Ronda (Madrid)

Hombre de 82 años y mujer de 78 venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 93m² en Travesía de Ronda (Madrid), que está valorada en 280.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 165.000 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: Travesía de Ronda (Madrid).
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a terraza de 7,64 m2, tres dormitorios (el principal tiene baño en suite con plato de ducha), un baño con plato de ducha y cocina con salida a terraza-galería acristalada.
    • SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda: 98,46 m2 construidos. En Catastro: 93 m2 (87 m2 de vivienda y 6 m2 de elementos comunes).
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno, reformado en el año 2012 (cocina, baños, tuberías y electricidad).
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1980.

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior a jardín comunitario.
    • Luminosidad muy buena.
    • Silenciosa.
    • Orientación: Este.
    • Calefacción: central (gas).
    • Agua caliente: central (gas).
    • Aire Acondicionado: 2 splits.

EDIFICIO:

• • • Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista.
    • Tiene 6 plantas, 4 vecinos por planta, 24 viviendas y 27 garajes y trasteros.
    • Portal buen estado de conservación, con suelos y paredes revestidos de mármol.
    • Portero-conserje con garita.
    • El edificio está en finca cerrada con acceso vallado y forma parte de una mancomunidad de 2 edificios.
    • Recientemente se han cambiado las tuberías del edificio.
    • Zona común: jardines comunitarios.
    • Ascensor: 1.
    • El edificio tiene en la planta sótano los garajes.
    • En el año 2021 se ha realizado la última ITE, siendo el resultado FAVORABLE. La próxima ITE se realizará en el año 2031.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio color champán. Cristal climalit en salón-comedor, baño, doble ventana en baño de la suite y resto de la vivienda cristal sencillo.
    • Carpintería Interior: madera de roble. Puerta principal blindada.
    • Paredes: gotelé blanco.
    • Alicatados: gres.
    • Suelos: parquet gres.
    • Altura Techos: 2,50 metros, con escayola en el pasillo, salón y baño.
    • Armarios empotrados: 3 en pasillo y dormitorios.
    • Radiadores: aluminio.

COMUNICACIONES

• • • Metro: Las Musas (Línea 7)
    • Autobuses: 38, 140, E2.
    • Accesos rodados: muy próximo a la salida a la M-40 y A-2.
    • Otros datos de interés: a 10 min a pie del Estadio Civitas Metropolitano y a 10 min en coche del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: Ceip Mariano José De Larra, Colegio Las Rosas, Colegio Público Alberto Alcocer, Colegio López Vicuña, I.E.S. Las Musas, Cepa Canillejas.
    • Comercial: cadenas de supermercados y tiendas de barrio.
    • Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración. Biblioteca Pública Municipal José Hierro, anillo verde ciclista.
    • Zonas verdes: Parque Sofía, Parque del Estadio Metropolitano, Parque El Paraíso.
    • Principales Vías aledañas: Av. Arcentales, Cl María Sevilla Diago, Av. de Canillejas a Vicálvaro.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
    Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 165.000 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.