Ref. 9398 Venta de Nuda Propiedad en Ds Ses Serres (Sant Josep de Sa Talaia – Ibiza – Illes Balears)

Hombre de 80 años y mujer de 76 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 465 m²  y finca de 8.906 m² en Ds Ses Serres (Sant Josep de Sa TAlaia – Ibiza – Illes Balears), que está valorada en 13.000.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo temporal a 3 años del  inmueble y la finca.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 10.400.000 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: Ds Ses Serres (Sant Josep de Sa TAlaia – Ibiza – Illes Balears)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA que consta de dos torreones y un cuerpo de edificio todo ello unido y que se compone de:
    – planta semisótano formada por una bodega, sala de estar, dos dormitorios, un paso, un baño y un almacén
    – planta baja formada por salón con chimenea, distribuidor-escalera, cocina, despensa, hall de entrada, comedor, dos dormitorios, una lavandería, un baño, un aseo, dos porches y una terraza
    – planta primera formada por un distribuidor, un dormitorios, un vestidor-estar y un baño
    – un altillo compuesto de un estudio
    Dichas plantas tienen comunicación mediante una escalera interior.
    Junto a la vivienda se transmiten una CASITA de jardín de una planta que consta de un dormitorio y un aseo, una DEPURADORA, una CASETA para grupo de presión, una PÉRGOLA para APARCAMIENTO DE VEHÍCULOS, una PISCINA y varias TERRAZAS descubiertas.
    • SUPERFICIE: En escritura: finca 1: 8.175,44 m2 superficie y 601,98 m2 superficie construida // finca 2: 2.250 m2 // finca 3 discontinua: 3.672 m2 parcela 1 y 1.358 m2 parcela 2 // finca 4: 2.838 m2.  En catastro: Vivienda: 465 m2 (vivienda 30 m2, vivienda 202 m2, porche 100 % 28 m2, almacén 20 m2, deportivo 62 m2, porche 100 % 36 m2, almacén 11 m2, vivienda 57 m2, vivienda 19 m2) // Finca: 8.906 m2
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno debido al excelente mantenimiento, con acabados de lujo y exquisita decoración.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 2013.

• VIVIENDA

• • • Vivienda-villa con espectaculares vistas sobre la bahía azul de Es Cubells y fabulosos amaneceres y puestas de sol sobre el Mediterráneo, rodeada de naturaleza autóctona.
    • Luminosidad muy buena.
    • Silenciosa, ofrece mucha serenidad y privacidad.
    • Orientación: a cuatro vientos.
    • Calefacción: individual (suelo radiante).
    • Agua caliente: individual (caldera gas).
    • Aire acondicionado: por conductos

EDIFICIO:

• • • Vivienda Unifamiliar aislada de 601,98 m2 superficie construida que consta de 2 torreones, 2 plantas + altillo + planta semisótano.
    • La vivienda con muros de carga y forjados de hormigón armado y con fachada enfoscado pintado y mampostería.
    • Las fincas sobre la está construida la vivienda son colindantes entre sí, y forman una unidad física.
    • La parcela tiene 20.000 m2 rodeada de abundante vegetación autóctona de la isla, improductiva. La parte no edificada se destina a piscina con iluminación nocturna, varias terrazas con elegante decoración y jardín.
    • La primera ITE se realizará en el año 2063.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: grandes ventanales de acero marcan Jansen con vidrio completo por el exterior y vidrio doble.
    • Carpintería Interior: madera roble con decoración labrada. Puerta principal tipo portón labrado.
    • Paredes: lisas de pintura gris y crema.
    • Alicatados: cerámico
    • Suelos: gres porcelánico y piedra.
    • Techos: en el salón los techos es de artesonado de madera estilo marroquí.
    • Muebles de obra: chimenea en el salón, estanterías decorativas estilo marroquí, fuentes decorativas en el jardín.

COMUNICACIONES

• • • Autobuses: Es Cubells parada de autobús.
    • Accesos rodados: muy próximo a la salida a la PMV-803-1 y Ei-700.
    • Otros datos de interés: A 15 min en coche del Aeroport d’Eivissa y a 10 min del coche del municipio de Sant Josep Sa Talaia. Próximo a la Playa de SÚllastre, Cala des Cubells, playa de Cala D’Hort, las populares playas de la costa oeste están a 10 min en coche.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: C.P. L’Urgell.
    • Comercial: supermercados y múltiples tiendas en el pueblo de Sant Josep.
    • Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración de renombre en el pueblo de Sant Josep. Club tiro al arco de Es Cubells.
    • Zonas verdes: rodeado de naturaleza de bosques, Parque Es Cubells.
    • Principales Vías aledañas: Cas Marín, Cala d´Hort.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad de los inmuebles a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo temporal a 3 años o hasta el fallecimiento de los usufructuarios (si éste se produjera antes del plazo de 3 años), usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda y parcela, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 10.400.000 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, tasa de basuras y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.