Ref. 9589 Venta de Nuda Propiedad en la CL. Santa Cruz de Tenerife (Cádiz)

Mujer de 95 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 191,60 m² en la Cl. Santa Cruz de Tenerife, que está valorada en 530.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 380.200 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: C/ Santa Cruz de Tenerife (11007 Cádiz)
    • DESCRIPCIÓN:VIVIENDA que consta de vestíbulo, pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a terraza de 17,50 m2, cinco dormitorios, un cuarto de baño con plato de ducha, un aseo y cocina con despensa.
    • SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda: 191,60 m2 construidos. En Catastro: Vivienda: 190 m2 (164 m2 de vivienda y 26 m2 de elementos comunes).
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesitaría reforma-actualización de cocina, baño, aseo, puertas y carpintería metálica.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1967

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior a la calle y a patio comunitario.
    • Luminosidad buena.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: necesitaría reforma-actualización de cocina, baño, aseo, puertas y carpintería metálica.
    • Orientación: Sur-oeste.
    • Agua caliente: individual (gas).

EDIFICIO:

• • • Edificio de hormigón con fachada de de pintura.
    • Tiene 5 plantas + bajo y hay 12 viviendas.
    • Portal buen estado de conservación, con rampa de acceso.
    • Trastero: en sótano, 10 m2, son dos trasteros unidos.
    • Ascensor: 1.
    •En el año 2017 se ha realizado la última ITE, que tuvo como resultado reformar la fachada La próxima ITE se realizará en el año 2027.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio clásico plateado.
    • Carpintería Interior: madera color blanco.
    • Paredes: pintura lisa blanca, beige, rosado y anaranjado.
    • Alicatados: azulejo.
    • Suelos: parquet tipo pergo y gres en cocina, baños y terraza.
    • Altura Techos: 2,85 metros con escayola.

    • Armario empotrado: 3, en dormitorios.

COMUNICACIONES

• • • Autobuses: 1, 3, 5.
    • Accesos rodados: a 10 min en coche de la salida a la CA-33.
    • Otros datos de interés: a 5 min en coche del Hospital Universitario Puerta del Mar.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: Ed. Pública María Inmaculada, Colegio San Vicente De Paúl, IES Columela, Colegio Argantonio, Colegio San José, Colegio Carola Ribed, Escuela de Arte de Cádiz,
    • Comercial: próximo al corte Inglés y cadenas de tiendas, supermercados y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración a pocos metros de la parte antigua de la ciudad, Auditorio Costa Rica, Playa Santa María del Mar.
    • Zonas verdes: Parque José Celestino Mutis, Parque Fosos de Puerta Tierra, Parque del Ficus, Jardines de Valera, Parque de Erytheia, Parque Chalet de Varela.
    • Principales Vías aledañas: Av Astilleros, Av. Andalucía, Av de la Guardia Civil, Pª Marítimo.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 380.200 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.