Ref. 9663 Venta de Nuda Propiedad en Rua do Pombal (Sada – A Coruña)

Hombre de 75 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 3800 m² y 1.485 m² en la Rua do Pombal (Sada – A Coruña), que está valorada en 390.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 190.200 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: Rua do Pombal (Sada – A Coruña).
    • DESCRIPCIÓN: CHALET INDEPENDIENTE, que consta dos plantas y bajocubierta. La planta sótano está destinada a garaje, sala multiusos, cuarto de calderas y baño con ducha. En planta primera, dormitorio con vestidor, salón, comedor, salita de estar, cocina y 2 baños completos (uno con bañera y otro con ducha en habitación principal). En bajocubierta, 5 dormitorios y baño completo con ducha y amplia parcela.
    • SUPERFICIE: En Escritura: 380 m2 vivienda y 1.485 m2 de parcela. En Catastro: 448 m2 vivienda y 1.132 m2 de parcela.
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1986.

• VIVIENDA

• • • Chalet independiente bueno a cuatro vientos con buenas vistas a la zona, rodeada de parcela.
    • Luminosidad muy buena.
    • Silenciosa.
    • Calefacción: individual gasoil, con depósito de 3.000 L.
    • Agua caliente: individual (gasoil).

EDIFICIO Y FINCA:

• • • Fachada de ladrillo caravista.
    • Tiene 3 plantas: con silla salvaescaleras desde la puerta interior de la zona de garaje hasta la planta bajocubierta.
    • Finca: caseta de obra para aperos, pozo de agua potable, sistema de riego automático.
    • Garaje: en planta sótano de la vivienda y con acceso mediante puerta automática .

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio con acristalamiento climalit.
    • Carpintería Interior: madera.
    • Paredes: lisa/gotelé blanco.
    • Alicatados: plaqueta moderna baño y clásica en cocina.
    • Suelos: parqué en estancias principales y plaqueta en cocina y baños.

COMUNICACIONES

• • • Autobuses: XG881, Alsa B12 y B15
    • Accesos rodados: muy próximo a carretera comarcal AC-163.
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 15 min de la AP9. A 30 min del centro de A Coruña

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: buena. Colegio Público de Sada, CEIP Barrié de la Maza.
    • Comercial: bueno, Carrefour Market, Gadis, Eroski Center, Froiz.
    • Ocio: excelente. Club Marítimo Sada, Paseo Marítimo.
    • Principales Vías aledañas: Avda. Rosalía de Castro.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 190.200 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.