Ref. 9697 Venta de Nuda Propiedad en la CL. Florenci Valls (Igualada – Barcelona)

Hombre de 73 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 101 m² en la CL. Florenci Valls (Igualada – Barcelona), que está valorada en 200962,03 € (Tasación CATSA). El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 111.500 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: CL. Florenci Valls (Igualada – Barcelona)
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo, salón comedor con salida a terraza, cuatro dormitorios, cocina, baño con plato de ducha y aseo. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE.
    • SUPERFICIE: En Escritura: 97,50 m2 vivienda y 11,12 m2 garaje.  En Catastro: 101 m2 de vivienda y 16 m2 garaje.
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: excelente, reforma general en el año 2014 con muy buenos acabados.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1993

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad muy buena.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación: excelente, reforma general en el año 2014 con muy buenos acabados.
    • Orientación: Sur.
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).

EDIFICIO:

• • • Edificio con fachada de cemento.
    • Tiene 8 plantas, con un total 20 vecinos.
    • Portal buen estado.
    • Ascensores: 1, con bajada directa a garaje.
    • Última ITE en el año 2021 con resultado favorable.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: madera pintada con cristal doble.
    • Carpintería Interior: puertas barnizadas. Puerta reforzada.
    • Paredes: lisas claras.
    • Alicatados: plaqueta en cocina y plaqueta/estucado en baño.
    • Suelos: porcelánico en cocina y baños y parqué en resto de la casa.
    • Altura Techos: 2,50 m.

COMUNICACIONES

• • • Tren: Estación de Igualada (R6, R60, R63)
    • Autobuses: 8, LC1, LC2, LTF, LTM, LTV,T7.
    • Accesos rodados: próximo a A2.
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 5 min de la Estación de Igualada. A 5 min del Hospital Universitario de Igualada.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. Colegio Jesús María, Escola Anoia, Escola Ateneu Igualadí.
    • Comercial: muy buena, Carrefour Market, Día, Condis Express y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Parc del Repós.
    • Principales Vías aledañas: Passeig Mossén Jacint Verdaguer, Av. de Catalunya.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y garaje. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda y garaje, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 111.500 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.