Ref. 9844 Venta de Nuda Propiedad en la CL. Tribaldos (Madrid)

Hombre de 79 años y mujer de 80 años, venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 79 m² en la CL. Tribaldos (Madrid), que está valorada en 270.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 158.300 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: CL. Tribaldos (Madrid).
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de salón-comedor, dos dormitorios, un baño con plato de ducha y cocina americana con zona de office.
    • SUPERFICIE: En Escritura: Vivienda 1: 35,34 m2 / vivienda 2: 41,88 m2 construidos (incluidos elementos comunes). En Catastro: vivienda 1: 47 m2 (35 m2 vivienda y 12 m2 elementos comunes) // vivienda 2: 59 m2 (44 m2 vivienda y 15 m2 elementos comunes) .
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno, reforma general en el año 2018.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 1987.

• VIVIENDA

• • • Vivienda exterior, salón y un dormitorio dan a la calle Tribaldos y el otro dormitorio a patio.
    • Vivienda que anteriormente eran dos locales. Actualmente la vivienda es una sola físicamente, tiene calificación catastral de uso principal: residencial y registralmente son dos viviendas.
    • Luminosidad normal.
    • Silenciosa.
    • Orientación: Este.
    • Calefacción: individual (eléctrica).
    • Agua caliente: individual (eléctrica).
    • Aire Acondicionado: 1 split en salón.

EDIFICIO:

• • • Edificio de hormigón con fachada de ladrillo cara vista.
    • Tiene 6 plantas + bajo. Tiene 26 viviendas y locales comerciales.
    • Portal buen estado de conservación, con suelos de mármol, rampa salvaescaleras y con decoración vegetal.
    • Portal buen estado de mármol.
    • Ascensores: 2.
    •En el año 2018 se ha realizado la última ITE, siendo el resultado FAVORABLE. La próxima ITE, se realizará en el año 2028. En el año 2022 se ha realizado la última IEE como complementario de acta de ITE. La próxima IEE, se realizará en el año 2042.

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: aluminio blanco con cristal climalit y reja. Persianas eléctricas.
    • Carpintería Interior: madera lacada blanca. Puerta principal blindada.
    • Paredes: lisa.
    • Alicatados: gres.
    • Suelos: tarima flotante y gres.
    • Altura Techos: 2,61 metros.
    • Armarios empotrados: 2.

COMUNICACIONES

• • • Metro: Canillas (Línea 4) y Mar de Cristal (Líneas 4 y 8).
    • Autobuses: 20, 73, 87, 122, 153.
    • Accesos rodados: próximo a salida M-40, M11, M30 y Aeropuerto Adolfo Suarez- Barajas.
    • Otros datos de interés: a 12 min en coche del Aeropuerto Adolfo Suárez y a 9 min en coche del Hospital de Emergencias Enfermera Isabel Zendal.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: IES Gabriel García Márquez, Colegio Santa Francisca Javier Cabrini, Liceo Francés, CEIP Ramón Pérez de Ayala, Colegio Público Dionisio Ridruejo.
    • Comercial: C.C. Palacio de Hielo, C.C. Gran vía de Hortaleza, numerosas tiendas de barrio y principales cadenas de supermercados.
    • Ocio: Zona con muchos restaurantes, bares, pista de patinaje, Centro deportivo municipal Luis Aragonés, C.C. Palacio de Hielo, IFEMA y Campo de las Naciones.
    • Zonas verdes: Parque de Juan Carlos I, Parque de Torquemada, Parque de Calistenia Tribaldos, Parque del Rey, Parque Villa Rosa-Paco Caño.
    • Principales Vías aledañas: Calle Emigrantes, Calle Arequipa, Carr. de Canillas.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 158.300 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.