Ref. 9943 Venta de Nuda Propiedad en Av. Gerald Brenan (Vélez-Málaga – Málaga)

Hombre de 70 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 70 m² en la Av. Gerald Brenan (Vélez-Málaga – Málaga), que está valorada en 210.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del  inmueble.

Se transmite a cambio de un Pago Único de Capital de 104.200 €.

DATOS DEL INMUEBLE:

• • • DIRECCIÓN: Av. Gerald Brenan (Vélez-Málaga – Málaga).
    • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de vestíbulo, salón-comedor de 20 m2 con salida a terraza de 3 m2, un dormitorio, baño en suite con plato de ducha y cocina americana. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE y un TRASTERO, que son ANEJOS.
    • SUPERFICIE: En escritura: 70,35 m2 (61,57 m2 vivienda / 8,78 m2 elementos comunes y terrazas) // garaje: 12,32 m2 construidos y 15,31m2 elementos comunes // trastero: 6,35 m2 construidos. En catastro: 102 m2 (70 m2 vivienda, 12 m2 aparcamiento, 5 m2 almacén y 15 m2 elementos comunes)
  • • ESTADO DE CONSERVACIÓN: excelente. Se han hecho mejoras de alta calidad. en armarios, suelos, cierres. Muy poco uso de la vivienda.
  • • ANTIGÜEDAD VIVIENDA: 2009.

• VIVIENDA

• • • Vivienda totalmente exterior con vistas a la piscina y a la calle, en zona residencial y a 200 metros de la playa y de los chiringuitos.
    • Muy luminosa.
    • Silenciosa.
    • Orientación: Sur- Este.
    • Calefacción: individual (bomba calor – marca Carrier).
    • Agua caliente: individual (termo eléctrico).
    • Aire Acondicionado: centralizado para toda la vivienda (marca Carrier).

EDIFICIO:

• • • Edificio de hormigón con fachada revocada.
    • Tiene 7 plantas, 25 viviendas. y entreplanta. Tiene 2 vecinos por planta con un total 14 vecinos.
    • El edificio forma parte de un residencial de 3 bloques.
    • Portal buen estado de mármol.
    • El edificio tiene en la planta sótano las plazas de garaje y los trasteros. El propietario es titular de una plaza de garaje y de un trastero, que son anejos a la vivienda.
    • Zonas comunes: jardines, dos piscinas (adulto e infantil), pistas de pádel y seguridad – cámaras de vigilancia.
    • Ascensores: 2.
    • Antena parabólica.
    • La primera ITE se realizará en el año 2059

CALIDADES DE LA VIVIENDA:

• • • Carpintería Exterior: pvc con doble acristalamiento – marca Kommerling. Con mosquiteras en todas las ventanas.
    • Carpintería Interior: madera marrón claro tipo cerezo. Puerta principal blindada.
    • Paredes: pintura lisa gris.
    • Alicatados: plaqueta gres.
    • Suelos: tarima AC5 y gres en la terraza.
    • Altura Techos: 2,50 metros.
    • Armarios empotrados: 1, en dormitorio.

COMUNICACIONES

• • • Autobuses: a 10 min a pie de la estación central de autobuses.
    • Accesos rodados: muy próximo a la salida a la Autovía del Mediterráneo y a la N-340.
    • Otros datos de interés: A 40 min en coche del Aeropuerto de Málaga. A 5 min a pie de la playa. A 15 min a pie del centro. A 8 min en coche del Hospital Comarcal de la Axarquia.

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: IES Joaquín Lobato, IES María Zambrano, CEIP Vicente Alexandre.
    • Comercial: CC El Ingenio, cadenas de supermercados y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Babiera Golf.
    • Principales Vías aledañas: Av. Andalucía, Cl Mar Tirreno, Cl Mar Egeo.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
    El usufructuario ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento del usufructuario.

CONDICIONES DE COMPRA

• • Pago Único de Capital de 104.200 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación, no están incluidos en el precio.