Ref. Z1384 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Cerro Castillo (Alcalá de Henares-Madrid)

Mujer de 69 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 68 m²  en la Cl Cerro Castillo (Alcalá de Henares-Madrid), que está valorada en 150.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 63.600 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Cerro Castillo  (28806 Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall entrada con salón comedor con salida al balcón, pasillo-distribuidor, tres dormitorios, baño con plato de ducha y cocina.
  • SUPERFICIE: CATASTRO: 68 m2 (vivienda 63 m2  y 5 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: Muy bien, reforma general (cocina, puertas y alineados baño).
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1970.
  

• VIVIENDA

  • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad normal.
    • Silenciosa. Si
    • Estado de conservación: Muy bien, reforma general (cocina, puertas y alineados baño)
    • Orientación: Noroeste
    • Calefacción: Individual (Gas).
    • Agua caliente: Individual (Gas).
    • Aire Acondicionado: No
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Edificio con fachada ladrillo vista
    • Tiene 10 plantas, 4 vecinos por planta con un total 38 viviendas.
    • Portal buen estado de mármol.
    • Zona común: No
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (2) / . Acceso al portal: nivel de calle  1 escalones / Acceso a ascensor: directo desde portal / 4 escalones y rampa
    •  ITE se paso hace 2 años (2022)

• CALIDADES DE LA VIVIENDA

  • • Carpintería Exterior:  Aluminio (plata)
    • Carpintería Interior: madera blanca, puerta principal maciza
    • Paredes: Lisa
    • Alicatados: Gres en cocina y baño.
    • Suelos: Gres en toda la casa y terraza baldosa
    • Altura Techos: 2,46  metros

• COMUNICACIONES

  • • Metro: Alcalá (Estación de Tren Alcalá de Henares)
    • Autobuses: 7, 8, 9, 227, 260, ALSA 255, ALSA 251, ALSA 232
    • Accesos rodados: muy próximo a A-2
    • Otros datos de interés: muy buena comunicación, a 10 min de la Estación de Tren Alcalá de Henares. Centro de Salud Reyes Magos

DOTACIONES DEL ENTORNO

• • • Escolar: muy buena. CEIP Antonio de Nebrija, IES Antonio Machado, CEIP García Lorca.
    • Comercial: excelente, Centro Comercial Alcalá Magna, El Corte Ingles Alcalá de Henares, Mercadona, Carrefour y múltiples tiendas de barrio.
    • Ocio: excelente. Amplia oferta de ocio y restauración.
    • Zonas verdes: Parque O’Donnell, Parque camino de La Chana
    • Principales Vías aledañas: Av. de Daganzo, Cl Torrelaguna

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

• • • Pago Único de Capital de 63.600 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad,  la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.