Ref. Z1454 Renta Temporal 15 años con Anticipo Urbanización Los Valles (Collado Villalba – Madrid)

Hombre de 77 años y mujer de 68 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda, garaje y trastero de 110 m² , en Urbanización Los Valles (Collado Villalba – Madrid), que está valorado en 210.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble, garaje y trastero.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 40.000 € y una Renta Mensual Temporal de 266 € durante 15 años.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Urb. Los Valles (28400 Collado Villalba-Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall de entrada, pasillo, que da acceso a salón con terraza y a las 3 habitaciones, cocina con tendedero y baño. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE y un TRASTERO.
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno, reformas en carpintería exterior y de distintas partes de la vivienda hace menos de 10 años.
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1974.

VIVIENDA

• Vivienda exterior.
• Luminosidad muy buena.
• Silenciosa.
• Estado de conservación: bueno, reformas en carpintería exterior y de distintas partes de la vivienda hace menos de 10 años.
• Calefacción: individual (gas).
• Agua caliente: individual (gas).
• Aire Acondicionado: split en salón.
• VPO: NO. Vivienda libre.

EDIFICIO

• • • Tiene 4 plantas.
    • Zona común: 2 piscinas, jardines, salón social, pistas deportivas, tenis, pádel y zona infantil.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: 7 escalones. Acceso a ascensor: directo desde portal.
    • La última ITE se realizó en el 2020 con resultado FAVORABLE. La próxima ITE se realizará en el año 2030.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante, durante el plazo de 15 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse el plazo establecido. Los Rentistas se reservan el usufructo vitalicio de la viviendas hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 60%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • • Anticipo de Capital de 40.000 € y Renta mensual de 266 € durante 15 años o hasta el fallecimiento de los Rentistas, si este hecho se produce con anterioridad a cumplirse el plazo establecido.
    Se garantizará en Escritura el pago de las 48 primeras mensualidades, abonándose a quienes los Rentistas designen la diferencia en caso de fallecimiento de los mismos antes de que transcurran los 4 primeros años desde la firma de la Escritura.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.