Ref. Z1726 Venta de Nuda Propiedad en la Av Rey Juan Carlos I (Leganés – Madrid)

Hombre de 71 años y mujer de 68 años, venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 139 m²  en la Av Rey Juan Carlos I (Leganés – Madrid), que está valorada en 370.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 159.500 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Av Rey Juan Carlos I (28916 Leganés – Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR, consta de entrada, recibidor, salón comedor en dos ambientes y con acceso a terraza, cuatro dormitorios, dos baños y cocina con terraza.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 139 m2 (vivienda 129 m2  y 10 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1992.
  

• VIVIENDA

  • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad buena.
    • Silenciosa.
    • Estado de conservación:  muy bueno.
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).
    • Aire Acondicionado: por splits, en dormitorios y salón.
    • VPO: NO.

• EDIFICIO

  • • Tiene 9 plantas.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (3) . Acceso al portal: 2 escalones y rampa. Acceso a ascensor: directo desde portal.
    • La  ITE pendiente de realizar.

• CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

• • • Pago Único de Capital de 159.600 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.