Ref. Z1779 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Camino del Berrocal (Collado Villalba – Madrid)

Hombre de 88 años y mujer de 88 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda y trastero de 103 m²  en la Cl Camino del Berrocal (Collado Villalba – Madrid), que están valorados en 230.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmiten a cambio de: Un Pago Único de 159.700 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Cl Camino del Berrocal (28400 Collado Villalba – Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall de entrada que da acceso al salón con balcón terraza, pasillo-distribuidor, tres dormitorios, cocina con terraza tendedero cubierta y  un baño completo. Junto a la vivienda se transmite un TRASTERO (no escriturado).
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 103 m2 (vivienda 92 m2  y 11 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: Muy bueno, reformado en 2023
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1974.
  

• VIVIENDA

  • • Vivienda exterior.
    • Luminosidad buena.
    • Estado de conservación: Muy bueno, reformado en 2023
    • Calefacción: Individual (Gas)
    • Agua caliente: individual (Gas).
    • Aire Acondicionado:  Si (Split), salón y 1 dormitorio.
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Tiene 4 plantas, 16 viviendas en total.
    • Zona común: No.
    • Portero: Si.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) . Acceso al portal: 5 escalones y rampa. Acceso a ascensor: directo desde portal.
    • La última ITE fue Desfavorable

• CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble y trastero a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble y trastero. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad del inmueble y trastero, al consolidarse el Uso y Disfrute de los mismos con la Nuda Propiedad.
Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda y trastero. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

• • • Pago Único de Capital de 159.700 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.