Ref. Z1867 Renta Vitalicia con Anticipo Cl Gavilanes (Mérida – Badajoz)

Hombre de 88 años y mujer de 88 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 243 m² , en Cl Gavilanes (Mérida – Badajoz) que está valorada en 240.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 75.000 € y una Renta Mensual  de 920 € hasta el fallecimiento de los Rentistas.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Gavilanes (06800 Mérida)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall de entrada que da acceso al salón- comedor  con balcón terraza , sala de estar que da a un pasillo-distribuidor, cuatro dormitorios, el principal con baño en suite, cocina y dos baños completos.
• • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 243 m2 (vivienda 229 m2 y 14 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno.
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1961

VIVIENDA

• Estado de conservación: Bueno
• Calefacción: Individual. (gas )
• Agua caliente: Caldera (bombona)
• Aire Acondicionado: No.
• VPO: NO. Vivienda libre Si.

EDIFICIO

• • • Tiene 3 plantas.
    • Zona común: No
    • Portero: No
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) / . Acceso al portal: nivel de calle 1 escalon / . Acceso a ascensor: directo desde portal  4 escalones.
    • La próxima ITE se realizará

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 50%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES DE COMPRA

• • • Anticipo de Capital de 75.000 € y Renta mensual de 920 € (vitalicia y constante).
  • Se garantizará en Escritura el pago de las 24 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de los Rentistas antes de que transcurran los 2 primeros años desde la firma de la Escritura.
    Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.