Ref. Z1892 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Julio Caro Baroja (Boadilla del Monte – Madrid)

Mujer de 74 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 252 m²  en la Cl Julio Caro Baroja (Boadilla del Monte – Madrid), que está valorada en 670.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 361.600 €.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Julio Caro Baroja (28669 Boadilla del Monte)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA ADOSADA EXTERIOR  que consta  tres plantas más sótano. La primera planta consta de hall, salón comedor con acceso al jardín, baño y cocina. La segunda planta ; dos dormitorios, el principal con baño en suite y un baño más . En la tercera planta dormitorio con solárium. En sótano, garaje, dormitorio y baño.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 252 m2 (vivienda 187 m2  // garaje 44 m2 // trastero 20 m2).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bien.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 2003.
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: muy bueno.
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).
    • Aire Acondicionado: en dormitorio
    • VPO: NO.

• EDIFICIO

  • • Tiene 3 plantas y sotano.
    • Zona común: piscina.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor:  NO. Acceso al portal: 10 escalones
    • La primera ITE se realizará en el año 2033.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

• • • Pago Único de Capital de 361.600 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.