Ref. Z2019 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Huertas (Alcalá de Henares – Madrid)

Hombre de 71 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 63 m²  en  la Cl Huertas (Alcalá de Henares – Madrid) que está valorada en 155.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Pago Único de 76.800 €.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Huertas (28807 Alcalá de Henares – Madrid).
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de pequeño hall de entrada que da acceso al salón, tres dormitorios, baño completo con plato de ducha y cocina.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 63 m2 (vivienda 59 m2  y 4 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: excelente, reformada la cocina, el baño, suelo de toda la casa, incorporación del hall al salón, armarios empotrados y ventana del dormitorio principal.

VIVIENDA

• • Calefacción: individual (gas natural).
  • Agua caliente: individual (gas natural).
  • Aire Acondicionado: NO.
  • VPO: NO. Vivienda libre.

EDIFICIO

• • Tiene 3 plantas y bajo.
  • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: NO. Acceso al portal: nivel de calle.
  • La próxima ITE tendrá que realizarse en breve espacio de tiempo. Si de esta ITE derivara alguna derrama, esta correría a cargo del usufructuario, ya que la misma debería haberse realizado ya.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
  El usufructuario ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento del usufructuario.

• CONDICIONES DE COMPRA:

• • • Pago Único de Capital de 76.800 €. 

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad (excepto la derivada de la ITE pendiente de realizar, en el caso de que hubiera que desembolsarla) y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.