Ref. Z2035 Venta de Nuda Propiedad en Cl Melilla (Madrid)

Hombre de 79 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 109 m²  en Cl Melilla (Madrid), que está valorada en 640.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 379.600 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Melilla (28005 Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: ÁTICO que consta de hall de entrada que da acceso al salón con acceso a la terraza de 43 m2, pasillo-distribuidor, cuatro dormitorios, 2 baños completos y amplia cocina.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 109 m2 (vivienda 97 m2  y 12 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: muy bueno. Reforma general en el año 2018.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1973.
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: muy bueno. Reforma general en el año 2018.
    • Calefacción: comunitaria (gas).
    • Agua caliente: comunitaria (gas).
    • Aire Acondicionado: salón y tres dormitorios.
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Tiene 9 plantas.
    • Zona común: jardines.
    • Portero: con portería en el portal.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (2). Acceso a la comunidad de propietarios: 7 escalones y rampa. Acceso al portal: 3 escalones y rampa. Acceso a ascensor: directo desde portal.
    • La última ITE se realizó en el año 2016 con resultado FAVORABLE. La próxima ITE se realizará en el año 2026.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

• • • Pago Único de Capital de 379.600 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.