Ref. Z2088 Renta Temporal 12 años con Anticipo C/ Playa de la Lanzada (COLLADO VILLALBA- Madrid)

Mujer de 70 años vende la Nuda Propiedad de su vivienda y garaje de 68 m² , en Cl  Playa de la Lanzada (28400 Collado Villalba), que está valorado en 205.000 €. La vendedora se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 40.000 € y una Renta Mensual Temporal de 410 € durante 12 años.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Playa de la Lanzada (28400 Collado Villalba)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR  con entrada directa al salón con cocina americana y acceso a la terraza, dos habitaciones y baño . Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE.
  • ESTADO DE CONSERVACIÓN: excelente.
  • ANTIGUEDAD DEL EDIFICIO: 1994

VIVIENDA

• Estado de conservación: excelente, recien reformada.
• Calefacción: individual (eléctrica).
• Agua caliente: individual (termo eléctrico).
• Aire Acondicionado: por split en salón.
• VPO: NO.

EDIFICIO

• • • Tiene 5 plantas y sotano.
    • Zona común: piscina, jardin, pistas deportivas, zona infantil y gimnasio.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) / NO. Acceso al portal: 9 escalones y. Acceso a ascensor: directo desde portal .
    • La primera ITE se realizará en el año 2024.

CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• • La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de los inmuebles a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante durante el plazo de 12 años o hasta el fallecimiento de la Rentista, si este hecho se produjera con anterioridad a cumplirse al plazo establecido. La Rentista se reserva el usufructo vitalicio de los inmuebles hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 70%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

CONDICIONES ECONÓMICAS

• • • Anticipo de Capital de 40.000 € y Renta mensual de 410 € durante 12 años o hasta el fallecimiento de la Rentista, si este hecho se produce con anterioridad a cumplirse el plazo establecido.
    La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar los inmuebles. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

GASTOS DEL INMUEBLE:

• • Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de los inmuebles.
    El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir)   y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.