Ref. Z2567 Venta con Alquiler Garantizado o Venta de Nuda Propiedad en la Cl La del Manojo de Rosas (Madrid)

Mujer de 89 años, Venta con Alquiler Garantizado o Venta de Nuda Propiedad en la de su vivienda de 65 m²  en la Cl La del Manojo de Rosas (Madrid), que está valorada en 155.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

1º. COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
• Pago Único de Capital: 106.500€
• La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda

2º. COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
• Precio final compraventa: 133.000 € (descuento aproximado del 14,19 % sobre valor de mercado)
• La vendedora permanecerá como inquilina mediante un Contrato de Arrendamiento a 15 años pagando un alquiler mensual de 450 € (revalorizable anualmente con IPC)

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Cl La del Manojo de Rosas (Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR  que consta de hall de entrada, salón comedor, pasillo distribuidor, dos habitaciones, cuarto de estar, cuarto de baño completo con ducha y cocina.
  • SUPERFICIE:  EN CATASTRO: 65 m2 (vivienda 54 m2  y 11 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesita actualización
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1965.
  

• VIVIENDA

  • • Vivienda exterior.
    • Estado de conservación: necesita actualización
    • Calefacción:  individual (gas natural).
    • Agua caliente: individual (gas natural).
    • VPO: NO.

• EDIFICIO

  • • Tiene 8 plantas
    • Condiciones de accesibilidad:  Ascensor: SÍ (1) . Acceso al portal: nivel de calle . Acceso a ascensor: 4 escalones y rampa.
    •  Ascensor: SÍ (1) . Acceso al portal: nivel de calle . Acceso a ascensor: 4 escalones y rampa.
  • • La última ITE se realizó en 2016 con resultado FAVORABLE. La próxima IEE le corresponde en el año 2026.

TIPO DE RENTA

1º. COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

2º. COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO
Se trata de una compraventa en la que la actual propietaria pasará a convertirse en inquilina de la vivienda a largo plazo (estableciendo esta situación mediante un contrato de alquiler por un plazo de 15 años).

CONDICIONES DE COMPRA

• • 1º. COMPRAVENTA DE NUDA PROPIEDAD A CAMBIO DE PAGO ÚNICO DE CAPITAL
    • Pago Único de Capital de 106.500 €.

    2º. COMPRAVENTA CON ALQUILER GARANTIZADO

    • Precio total: 133.000 €.

    CONDICIONES ALQUILER: a la venta de la vivienda se realizará simultáneamente un contrato de alquiler sobre dicha propiedad en el que la actual propietaria se quedará como arrendataria de la vivienda (establecido mediante un contrato a 15 años), abonando un alquiler mensual de 450 € (revalorizables anualmente con IPC).

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.