Ref. Z2593 Venta de Nuda Propiedad en la Cl de las Murallas Romanas (Zaragoza)

Mujer de 66 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 79 m²  en  la Cl Murallas Romanas (Zaragoza) que está valorada en 180.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Pago Único de 88.200 €.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ de las Murallas Romanas (50003 Zaragoza)
  • DESCRIPCIÓN:VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall de entrada que da acceso al salón con terraza  y al pasillo distribuidor, que a su vez da acceso a las dos habitaciones, a la cocina con terraza al patio de luces y cuarto de baño completo. Junto a la vivienda se transmite el derecho de uso de un TRASTERO.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 79 m2 (vivienda 75 m2  y 4 m2 elementos comunes).
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: bueno.

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: bueno.
    • Calefacción: individual.
    • Agua caliente: individual.
    • Aire Acondicionado: si, tipo split en el salón.
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Tiene 6 plantas.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso al portal: nivel de calle. Acceso a ascensor: 6 escalones con elevador salvaescaleras.
    • La última ITE se realizó en el año 2021 con resultado FAVORABLE. La próxima ITE se realizará en el año 2031.

• CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

  El usufructuario ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento del usufructuario.

• CONDICIONES DE COMPRA:

• • • Pago Único de Capital de 88.200 €. 

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.