Ref. Z2660 Venta de Nuda Propiedad en la Av Cantarranas (Alcorcón – Madrid)

Hombre de 66 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 86 m²  en la Av Cantarranas (Alcorcón – Madrid), que está valorada en 210.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 99.300 € (Posibilidad de hacer pagos aplazados, 33.100 € en el momento de la firma y 33.100 € cada uno de los dos años siguientes)

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Avd. Cantarranas (28921 Alcorcón)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA que consta de vestíbulo con paso directo al pasillo distribuidor, salón-comedor con salida a terraza, tres dormitorios, baño con plato de ducha y cocina con despensa.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 86 m2 (vivienda 81 m2  y 5 m2 elementos comunes)
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: necesitaría una actualización/reforma a futuro.
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1970.
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: necesitaría una actualización/reforma a futuro.
    • Calefacción: central (gasóleo).
    • Agua caliente: individual (gas).
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Tiene 4 plantas y 16 viviendas.
    • Zona común: cuarto para reuniones comunitarias.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ. Acceso al portal: nivel de calle. Acceso a ascensor: directo desde portal.
    • El último IEE se realizado en el año 2022 (validez 10 años) con valoración favorable.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento del usufructuario, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
El usufructuario ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento del usufructuario.

• • • Pago Único de Capital de 99.300 € (Posibilidad de hacer pagos aplazados, 33.100 € en el momento de la firma y 33.100 € cada uno de los dos años siguientes).

GASTOS DEL INMUEBLE:

Todos los gastos serán a cargo de la usufructuaria (IBI, las cuotas ordinarias y extraordinarias de comunidad,  la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), los recibos de los suministros y el seguro de la vivienda) y en su defecto, conforme a Ley.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.