Ref. Z2780 Venta de Nuda Propiedad en la Cl Ramón y Cajal (Águilas – Murcia)

Mujer de 67 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 137 m²  y del garaje de 23 m² en la Cl Ramón y Cajal (Águilas – Murcia) que está valorada en 155.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y el garaje.

Se transmite a cambio de: Pago Único de 64.400 €.

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Ramón y Cajal (30880 Águilas)
  • DESCRIPCIÓN:VIVIENDA EXTERIOR  que consta de vestíbulo, salón-comedor con terraza, cuatro dormitorios, el principal con baño en suite y una baño más, cocina con zona de office y uso de patio de la comunidad. Junto a la vivienda se transmite una plaza de GARAJE.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 137 m2 (vivienda 134 m2  y 3 m2 elementos comunes) y garaje 23 m2.
• • ESTADO DE CONSERVACIÓN: actualmente se esta reformando.

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: actualmente se esta reformando.
    • Calefacción: individual (eléctrica – por aire acondicionado).
    • Agua caliente: individual (eléctrica).
    • VPO: NO.

• EDIFICIO

  • • Tiene 6 plantas .
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) . Acceso al portal: 1 escalón. Acceso a ascensor: 3 escalones .
    • La primera ITE se realizará en el año 2036.

• • CONDICIONES ECONÓMICAS DE LA OPERACIÓN

• Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad de los inmuebles a cambio del pago único de una cantidad. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda y el garaje. Por tanto, al fallecimiento de la usufructuaria, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda y el garaje, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
  La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de la usufructuaria.

• CONDICIONES DE COMPRA:

• • • Pago Único de Capital de 64.400 €. 

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.