IDD. Z2873 Venta de Nuda Propiedad en Calle Comunidad de Andalucía (Las Rozas de Madrid – Madrid)

Hombre de 65 años y mujer de 72 años, venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 75 m² , garaje y trastero en Calle Comunidad de Andalucía (Las Rozas de Madrid – MADRID), que están valorados en 355.347,38 € (Tasación oficial de TINSA de fecha 24/02/2025). Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble, garaje y trastero.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 177.000 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: C/ Comunidad de Andalucía (28231 Las Rozas de Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR que consta de hall de entrada, que da acceso al salón-comedor, pasillo distribuidor que da acceso a las dos habitaciones (una de ellas con baño en suite), otro baño y cocina. Junto a la vivienda se transmiten una plaza de GARAJE y un TRASTERO ANEJOS.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 104 m2 (vivienda 75 m2, 4 m2 elementos comunes, garaje 20 m2 y trastero 5 m2)
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1977.
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: muy bueno.
    • Calefacción: individual (gas natural).
    • Agua caliente: individual (gas natural).
    • Aire Acondicionado: tipo split, en el salón.
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Tiene 4 plantas.
    • Zona común: piscina, jardines, pista de pádel y parque infantil.
    • Portero: si.
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (1) Acceso a la comunidad: nivel de calle, 1 escalón y rampa. Acceso al portal: 12 escalones y rampa. Acceso a ascensor: directo desde el portal.
    • La primera ITE se realizará en el año 2028.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble, garaje y trastero a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda, garaje y trastero. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, garaje y trastero, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.

• • • Pago Único de Capital de 177.000 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.