IDD. 9484 Venta de Nuda Propiedad en Calle Arenas de San Pedro (Colmenar Viejo – Madrid)

Hombre de 71 años y mujer de 73 años, venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 343 m²  en Calle Arenas de San Pedro (Colmenar Viejo – Madrid), que está valorada en 665.472,74 € (Tasación TINSA Dic. 2024). Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 315.400 €

DATOS DEL INMUEBLE

• • DIRECCIÓN: Calle Arenas de San Pedro (Colmenar Viejo – Madrid)
  • DESCRIPCIÓN: EXCELENTE VIVIENDA UNIFAMILIAR con amplio jardín de unos 200m2, con barbacoa de obra y piscina privada. Consta de tres plantas y sótano.   En planta baja, con entrada desde la calle, salón con salida al jardín y a porche, despacho, cocina y aseo.  En primera planta, cuatro dormitorios uno de ellos en suite con baño y vestidor y otro baño completo.  La planta segunda, abuhardillada, dos dormitorios.  En la planta sótano, garaje para dos vehículos, lavandería, bodega, trastero y sala de calderas.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 343 m2 (vivienda 260 m2 // 71 m2 garaje // piscina 12 m2)
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1998.
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: buen estado general.
    • Calefacción: individual (gas).
    • Agua caliente: individual (gas).
    • Aire Acondicionado: dos split en segunda planta.
    • VPO: NO. Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Tiene 2 plantas, buhardilla y sótano.
    • Condiciones de accesibilidad:  Acceso entrada a la vivienda y acceso a segunda planta: elevador salvaescaleras.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda, al consolidarse el Uso y Disfrute de la misma con la Nuda Propiedad.
Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda. Por supuesto, dicho arrendamiento se ejercerá conforme a unas normas de obligado cumplimiento y estableciendo conforme marca la Ley que el arrendamiento se extinga automáticamente al fallecimiento de los usufructuarios.

• • • Pago Único de Capital de 315.400 €.

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.