IDD. Z3445 Venta de Nuda Propiedad en Calle Ginzo de Limia (Madrid)

Hombre de 71 años y mujer de 75 años, venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 78 m² y trastero en Calle Ginzo de Limia (Madrid), que están valorados en 425.000 € . Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble y trastero.

Se transmite a cambio de: Un Pago Único de 260.000 € (con posibilidad de realizarlo con pagos aplazados: a la firma en notaría desembolso de 160.000 €, 50.000 € cada uno de los dos años siguientes)

DATOS DEL INMUEBLE

• • DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR  que consta de vestíbulo que da acceso al salón, pasillo-distribuidor que da acceso a  tres dormitorios, cocina y baño completo. Junto a la vivienda se transmite el derecho de uso de un TRASTERO.
  • SUPERFICIE: EN CATASTRO: 78 m2 (vivienda 67 m2  y 11 m2 elementos comunes)
• • ANTIGUEDAD DE LA VIVIENDA: 1969.
  

• VIVIENDA

  • • Estado de conservación: excelente, reforma general en el año 2022.
    • Calefacción:  Individual. (Caldera)
    • Agua caliente: Individual (Caldera).
    • Aire Acondicionado: Si, salón y los 3 dormitorios.
    • VPO:  Vivienda libre.

• EDIFICIO

  • • Tiene 12 plantas.
    • Zona común: No
    • Portero: Si
    • Condiciones de accesibilidad: Ascensor: SÍ (2) . Acceso al portal: nivel de calle
    • La última ITE se realizó en 2018 con resultado Desfavorable, en 2024 se realiza IEE complementaria a dicha ITE. La próxima ITE se realizará en el año 2027.

CONDICIONES DE COMPRA

Usted como comprador adquiere la Nuda Propiedad del inmueble a cambio del pago único de una cantidad. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio de la vivienda y trastero. Por tanto, al fallecimiento de los usufructuarios, Usted como comprador, pasará a tener la plena disponibilidad de la vivienda y trastero, al consolidarse el Uso y Disfrute de los mismos con la Nuda Propiedad.

• • • Pago único de Capital: 260.000 € (con posibilidad de realizarlo con pagos aplazados: a la firma en notaría desembolso de 160.000 €, 50.000 € cada uno de los dos años siguientes)

GASTOS DEL INMUEBLE:

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir) y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.